10 апреля 2025 года состоялась рабочая встреча Владимира Путина с генеральным директором акционерного общества «ДОМ.РФ» Виталием Мутко. На ней обсуждались вопросы развития жилищной сферы и строительной отрасли, включая ипотечные программы, вовлечение в оборот федеральных земель, проектное финансирование и многое другое.
Ситуация в строительной отрасли России
С 2019 года строительная отрасль России перешла на проектное финансирование и механизм эскроу-счетов. На сегодняшний день объем открытых застройщикам кредитных линий превышает 20 трлн руб., а задолженность застройщиков по проектному финансированию составляет 8 трлн руб. В настоящее время продажи жилья составляют порядка 2 млн кв. м ежемесячно, однако наблюдается некоторое замедление спроса на жилье.
Ипотечные программы
ДОМ.РФ выступает оператором льготных ипотечных программ, включая «Семейную ипотеку», «Дальневосточную и арктическую ипотеку», а также «ИТ-ипотеку», предлагая выплату до 450 тыс. руб. на погашение части ипотечного долга. За пять лет 3,8 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия благодаря этим мерам поддержки.
Вовлечение и реализация федеральных земель
С 2008 года ДОМ.РФ является агентом правительства России по вовлечению в оборот и реализации неиспользуемого федерального имущества. За это время было вовлечено более 48 тыс. га с градпотенциалом более 112 млн кв. м, через торги госкомпании инвесторам передано почти 12,5 тыс. га под строительство 65 млн кв. м жилья. Механизм комплексного развития территорий (КРТ) был запущен ДОМ.РФ в 2021 году, и на сегодняшний день в работе у госкомпании находится 120 проектов в 50 регионах России с градостроительным потенциалом более 25 млн кв. м.
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ является опорным для ипотечно-строительной сферы страны и занимает 5-е место по объему выдач ипотечных кредитов. Ипотечный портфель банка на сегодняшний день составляет 735,5 млрд руб., а банк занимает третье место по объемам финансирования строительства жилищных проектов с портфелем заключенных сделок в 6,8 трлн руб. Банк также предлагает широкий спектр продуктов и услуг как для бизнеса, так и для частных клиентов.
Проектное финансирование Банка ДОМ.РФ
С 2018 года Банк ДОМ.РФ является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства и одним из опорных кредиторов застройщиков. В настоящее время реализуется 758 проектов в 78 регионах России, а портфель заключенных сделок по финансированию проектов жилищного строительства составляет 6,8 трлн рублей. Банк кредитует строительство 79 млн кв метров по всей стране, уделяя особое внимание проектам комплексного развития территорий (КРТ).
Обсуждение с президентом
В ходе встречи Виталий Мутко доложил президенту о работе института развития в сфере жилищного строительства. Владимир Путин отметил, что вопрос обеспечения жильем является одним из самых актуальных в жизни россиян и выразил уверенность, что в современной России удастся найти решение этой проблемы, которое не было достигнуто ни в царские времена, ни в период существования СССР.
«У нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались. Все для этого есть: есть технологии, есть раскрученные производства строительных материалов, есть наука, организация хорошая», – отметил Владимир Путин.
Виталий Мутко подчеркнул уверенную динамику в строительстве и выразил мнение о правильности решения президента о преобразовании ДОМ.РФ в институт развития жилищной сферы, что позволило повысить доступность жилья и защитить права покупателей квартир.
«Безусловно, жилье – это главный приоритет и потребность каждого человека, семьи, поэтому прежде всего мы сосредоточены на реализации жилищной политики», – добавил Мутко.
Как сообщал «ФедералПресс» ранее, президент также отметил важность работы ДОМ.РФ в обеспечении россиян комфортным и доступным жильем и выразил надежду на дальнейшую продуктивную работу компании.
Редакция «ФедералПресс» в рамках собственного исследования провела опрос и выяснила, каков портрет покупателя жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Данный материал будет представлен в рамках круглого стола «Что ждет рынок ИЖС в 2025 году?» в Екатеринбурге 15 апреля в 11.00.
Фото: пресс-служба Администрации президента РФ / kremlin.ru