Челябинск вошел в топ-3 крупных российских городов по снижению цены на долгосрочную аренду жилья за I квартал текущего года. Областной центр по этому показателю обогнала только Москва (1-е место). В связи с чем просела стоимость найма недвижимости в столице Южного Урала и чего ожидать в дальнейшем – читайте в материале «ФедералПресс».
Сколько стоит снять квартиру в Челябинске
По итогам января – марта 2025 года цена на аренду жилья снизилась в 25 из 44 крупных городов России, сообщает РБК со ссылкой на аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13 % за квартал, до 70 тыс. рублей в месяц, по всем типам квартир. Далее идут Челябинск и Волгоград. В сравнении с IV кварталом прошлого года стоимость аренды в Челябинске опустилась на 11 %, до 25 тыс. рублей.
В целом по России цены на долгосрочную аренду жилья снизились на 9 %.
Почему дешевеет аренда жилья
Цены на аренду жилья в Челябинске в этот период действительно упали, подтверждает директор местного АН «Высотка» Ксения Муртазина.
«Это связано с сезонностью. С окончанием учебного года студенты разъезжаются, поэтому спрос на съемные квартиры в I и во II квартале традиционно падает. Кроме того, не будем забывать, что изначально стоимость съемного жилья повысилась, а сейчас, несмотря на снижение, цены все равно держатся на нормальном уровне. Я не скажу, что аренда жилья прямо резко подешевела, спрос все равно есть, но не такой, допустим, как будет в августе», – комментирует «ФедералПресс» эксперт.
Ксения Муртазина отметила, что в августе студенты вернутся обратно и все свободные квартиры снова разберут. Тогда цены снова повысится.
Аналогичного мнения придерживается президент Российской гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова.
По ее словам, в I квартале 2025 года в Челябинске появилось очень много предложений по аренде жилья, поэтому пришлось снижать цены, чтобы его сдать и квартиры не простаивали.
«Сейчас стоимость ненамного вырастет. Ненамного, потому что аренда и так у нас сильно взлетела. Сезонный спрос на арендные квартиры – июль-август, как всегда со стороны студентов и других приезжих, соответственно, ждем небольшого повышения», – отметила в комментарии «ФедералПресс» Наталья Шатрукова.
Фото: ФедералПресс / Антон Федулов