По результатам 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга достигла 296,1 тыс. рублей. Данный показатель на 40 % превысил уровень 2022 года и оказался значительно выше значений 2024-го. Подробнее о ситуации с ценами на недвижимость в Северной столице читайте в материале «ФедералПресс».
Как в Петербурге растет цена на квадратный метр
Рынок недвижимости Петербурга продолжает демонстрировать рост цен, несмотря на то, что после завершения программ массовой льготной ипотеки объем продаж сократился примерно на треть, пишет «Деловой Петербург».
В отрасли сложилась парадоксальная ситуация: на фоне снижения количества сделок и уменьшения средней площади квартир «средний чек» и стоимость квадратного метра продолжают увеличиваться. Благодаря этому суммарная выручка петербургских застройщиков за 2025 год составила 424,7 млрд рублей. Этот результат обошел показатели 2022 года, хотя и не смог побить рекорды 2023-2024 годов.
В Ленинградской области динамика оказалась еще более позитивной: объемы реализации жилья там превысили итоги 2024 года, а общая выручка девелоперов стала рекордной как минимум за последние четыре года.
На что рассчитывают застройщики Петербурга
Декабрь 2025 года стал периодом самого высокого спроса с момента отмены широкой господдержки ипотеки – объем заключенных сделок в Петербурге более чем втрое превысил показатели начала года.
Тем не менее в целом по Петербургской агломерации зафиксирован избыток предложения: при выводе на рынок 3,3 млн кв. м жилья реально было продано лишь 2,7 млн кв. м.
В 2026 году застройщики рассчитывают на оживление спроса в случае снижения ключевой ставки, однако при этом прогнозируют дальнейшее удорожание недвижимости в пределах 8-10 %.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул