Российские семьи все чаще меняют городские квартиры на загородные дома, выбирая для постоянного проживания деревни и садовые товарищества (СНТ), заметили в Госдуме. Ключевыми причинами стали доступная цена, возможность жить на природе и изменения в законодательстве, разрешившем строить жилые дома на садовых участках.
Тенденция к переезду молодых семей из городов в загородные дома приобретает массовый характер, отметили в Госдуме, передает «Лента.ру». Там считают, что это не временная мода, а глубокое изменение образа жизни, связанное с развитием удаленной работы и стремлением растить детей в более здоровой среде.
Экономическая выгода – один из главных факторов. Стоимость земли и дома в СНТ может быть на 20–30 % ниже, чем аналогичные предложения под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в том же районе. Это делает мечту о собственном доме более достижимой, особенно в таких регионах, как Подмосковье.
Важную роль сыграли и правовые изменения: с 2019 года законодательство прямо разрешило строить в садовых товариществах жилые дома и регистрироваться в них. Это придало гражданам уверенность и правовую определенность.
Спрос на садовые участки вырос в разы. Люди стали в пять раз чаще рассматривать к покупке именно участки в СНТ по сравнению с прошлыми периодами. За те же деньги можно получить большую площадь земли, даже если инфраструктура пока развивается.
Однако масштабный приток постоянных жителей создает и новые вызовы. Исторически многие СНТ создавались для сезонного пребывания, поэтому там часто не хватает централизованных коммуникаций, качественных дорог и социальных объектов. Возрастает нагрузка на старые сети, могут возникать трения между «старожилами»–садоводами и новыми жителями по вопросам шума, планировки и размера взносов.
Депутаты считают, что ключевой задачей управление этой трансформацией через диалог и общие собрания, чтобы рост сообществ был гармоничным, а развитие инфраструктуры шло в ногу со спросом.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова