Российский рынок арендного жилья продолжает расти. За последние пять лет число семей, снимающих квартиры на рыночных условиях, увеличилось на 13 % — с 5,1 млн в 2020 году до 5,8 млн в 2025-м. Эксперты уверены, что это только начало: в ближайшие годы спрос на аренду продолжит расти, а для многих россиян съемная квартира останется единственной реальной альтернативой покупке собственного жилья.
По данным исследования, общая площадь арендного жилья в стране за пять лет выросла с 198 млн до 252 млн квадратных метров. Сегодня на долю арендного фонда приходится около 6,3 % всего жилья в России. При этом аналитики прогнозируют дальнейшее расширение рынка: еще около 1,5 млн семей готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия, пишет «Коммерсант».
Главная причина такой динамики — резкое удорожание недвижимости и высокая стоимость ипотечных кредитов. Например, в Новосибирске стоимость «квадрата» в строящихся домах выросла до 182 тысяч рублей. В бизнес-классе еще дороже – порядка 242 тысяч рублей за квадратный метр. Это одни из самых высоких цен в стране.
Одновременно увеличились и ставки по рыночной ипотеке, что сделало покупку квартиры недоступной для значительной части населения.
Эксперты подчеркивают, что аренда все чаще становится не временным решением, а полноценной жилищной стратегией. Особенно это касается молодых семей. По оценкам ДОМ.РФ, более 60 % потенциальных арендаторов составляют семьи, где хотя бы один из супругов младше 36 лет.
При этом эксперты отмечают, что россияне по-прежнему не отказались от мечты о собственной квартире. Рост популярности аренды связан прежде всего с экономическими причинами. Для многих семей покупка жилья сегодня просто откладывается на неопределенный срок из-за высокой стоимости недвижимости и дорогих кредитов.
Одновременно меняется и сам рынок аренды. В крупных городах увеличивается предложение современных квартир, растут требования арендаторов к качеству жилья и прозрачности договоров. Аналитики считают, что при развитии цивилизованного рынка аренды число семей, готовых жить в съемных квартирах длительное время, может вырасти в несколько раз.
Рекомендуем также прочитать о том, когда цены на недвижимость в Новосибирске снизятся.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул