КИРОВ, 18 июня, ФедералПресс. Депутаты Законодательного собрания Кировской области единогласно поддержали инициативу губернатора Александра Соколова по масштабному изменению федерального законодательства. Глава региона предложил защитить права граждан, строящих индивидуальное жилье, внедрив обязательный механизм эскроу-счетов в сферу ИЖС.
Законопроект в ближайшее время направят на рассмотрение в Госдуму На сегодняшний день безопасная система эскроу-счетов, при которой застройщик получает деньги покупателя только после сдачи объекта, строго обязательна исключительно при возведении многоквартирных высоток. В секторе частного домостроения такого жесткого регулирования до сих пор нет.
Если строители срывают сроки и затягивают сдачу дома, который должен был стать залогом у банка, заказчик автоматически попадает на повышенные штрафные проценты по своей личной ипотеке. В одной только Кировской области жертвами подобных ситуаций уже стали более 20 семей. Соколов предложил на общероссийском уровне закрепить норму, согласно которой эскроу-счета станут обязательными для частных домов в двух случаях:
- если гражданин привлекает для строительства средства целевого ипотечного (жилищного) кредита;
- если заказчик и подрядчик добровольно заключили соглашение о расчетах через эскроу, независимо от того, строит ли человек на свои сбережения или на заемные деньги.
«Процедура получения ипотечных кредитов не изменится, а эскроу-счет будет открываться в течение одного – двух дней после выбора подрядчика, и для этого не нужно посещать отделение банка – все можно сделать онлайн через личный кабинет заемщика», – отметили в пресс-службе правительства региона.
«ФедералПресс» ранее сообщал, что Александр Соколов рассказал о путях противодействия теневой занятости.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова