Банк ДОМ.РФ заключил первую сделку в рамках программы московского правительства по льготному кредитованию компаний малого и среднего бизнеса. Получить кредит на покупку недвижимости для ведения бизнеса по программе могут компании, зарегистрированные в столице. Ставка по займу составляет от 6,5% годовых на первый год кредитования. Максимальная сумма льготного кредита – 50 млн рублей. Как это будет работать -- рассказывает президент СРО Региональная ассоциация оценщиков Кирилл Кулаков.
В настоящее время наполненность торговых центров столицы, открывшихся за последние два года, составляет 40-60 процентов. В этой ситуации продажа части торговых площадей дает возможность их владельцам выполнять обязательства перед кредиторами. Опыт последних десяти лет свидетельствует, что большинству торговых центров для выхода на уровень рентабельности требуется заполняемость на уровне 60-70 процентов
Аналогичные проблемы испытывают и владельцы офисных помещений: объем новых сделок по аренде за первый квартал 2022 года в среднем снизился на 30-35%. Поэтому продажа части офисных помещений дает возможность их владельцам преодолеть временные финансовые трудности. Для компаний малого и среднего бизнеса, на которых рассчитана данная программа, возникла уникальная возможность – оформить офисное или торговое помещение в ипотеку по ставке 6,5% годовых.
Таким образом, ипотечная программа кредитования недвижимости для малого и среднего бизнеса – перспективное направление как для предпринимателей, так и для застройщиков. Программа, которую начал реализовывать Банк Дом.РФ совместно с Правительством Москвы, позволит девелоперам реализовать офисные и торговые помещения по принципиально новой схеме.
Фото: ФедералПРесс / Ольга Юшкова