КРАСНОДАР, 24 декабря, ФедералПресс. Всего в крае было оценено 615 тысяч объектов недвижимости. В регионе существует проблема высокой аренды за земельные участки, используемые для сенокошения и выпаса скота
Председатель парламента Кубани Юрий Бурлачко провел сегодня еженедельное планерное совещание. На нем депутаты обсудили итоги проведения государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Краснодарского края в 2019 году и информацию об аренде земель, используемых для выпаса скота и сенокошения.
Открывая совещание, спикер ЗСК Юрий Бурлачко напомнил об актуальности обсуждаемой темы, важность данного вопроса трудно переоценить.
«Эта тема уже не раз становилась предметом нашего рассмотрения. Кадастровая стоимость земли – это одна из главных характеристик, которая используется для решения целого комплекса вопросов. Именно поэтому кадастровая стоимость как важнейший показатель должна быть справедливой, сбалансированной и актуальной», – подчеркнул спикер.
С информацией по данной теме парламентариев ознакомил руководитель краевого департамента имущественных отношений Александр Шеин.
Так, всего в крае было оценено 615 тысяч объектов недвижимости. В их числе земельные участки из земель промышленности, сельхозназначения, особо охраняемых природных территорий, а также сооружения и единые недвижимые комплексы.
В своем выступлении докладчик остановился и на проблеме высокой арендной платы за земельные участки, используемые для сенокошения и выпаса скота. По его словам, вид разрешенного использования для таких участков по документам установлен как «для сельхозпроизводства», который включает не только «пастбища», но и «пашню». На деле доходы от использования «пастбищ» существенно ниже, чем от «пашни». Арендная плата за участки «для сельхозпроизводства» в регионе установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости, а «для животноводства» – 0,3 %.
В этой связи, как отметил руководитель ведомства, необходимость оплаты аренды в размере 2% негативно сказывается на рентабельности деятельности хозяйствующих субъектов в сфере животноводства, что в конечном счете приводит к отказу от прав аренды и зарастанию земель, ухудшению их состояния.
Для исправления сложившейся ситуации департаментом во взаимодействии с профильными комитетами Законодательного Собрания проводится комплекс мероприятий. Так, утверждены результаты государственной кадастровой оценки, разработана и реализуется «дорожная карта» для установления видов угодий земельных участков, утвержден административный регламент. Деятельность по системному решению обозначенной проблемы ведомством продолжается.
Выступая в качестве содокладчика, вице-спикер ЗСК, председатель комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Сергей Усенко отметил, что результаты проведенной в этом году кадастровой оценки земельных участков в целом можно оценить как удовлетворительные. В сравнении с ранее действовавшим порядком проведения оценки и сама процедура, и ее результаты стали более прозрачными и понятными как для органов власти, так и для граждан, а новая кадастровая оценка – более обоснованной и справедливой.
В ходе обсуждения парламентариев интересовало, как выстраивается взаимодействие департамента имущественных отношений с органами власти на местах по информированию хозяйствующих субъектов и граждан о результатах кадастровой оценки, о возможности ее корректировки.
Спикер обратился с вопросом, с чем связан трехкратный рост кадастровой стоимости производственных объектов. По словам руководителя департамента, оценка проводится на основе утвержденной Минэконоразвития России методики и приводится в соответствие с рыночной стоимостью.
Юрий Бурлачко подчеркнул, что необходимо детально изучить данный вопрос, пригласить специалистов-отраслевиков. «Мы взяли курс на поддержку отрасли. К 2024 году Фонд развития промышленности увеличится до 5,5 млрд рублей. Но вместе с тем, в следующем году значительно вырастет кадастровая стоимость таких объектов. Это не может нас не тревожить», – заключил глава парламента.
Высказанные в рамках обсуждения данного вопроса замечания и предложения нашли отражение в принятой резолюции.
Фото:kubzsk.ru