ВЛАДИВОСТОК, 20 января, ФедералПресс. В 2026–2027 годы ожидается существенное повышение цен на жилье. Об этом сообщила управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсупова.
«В 2024 году, после повышения процентных ставок Центробанком, инвестиционный спрос на недвижимость в России сместился в сторону банковских депозитов из-за более выгодных условий вкладов. Финансирование строительства осуществляется за счет кредитов, стоимость которых сейчас высока, поэтому строительные компании корректируют свои планы на 2025 год и приостанавливают новые проекты до снижения ключевой ставки», – написала представитель строительной компании в своем телеграм-канале.
Айгуль Юсупова также отметила, что компания изначально намеревались начать строительство и продажу четырех новых проектов к 2025 году: три жилых комплекса в Хабаровске и один во Владивостоке.
Однако после тщательного анализа изменений в финансовой модели проектов, вызванных ростом ключевой ставки, стало ясно, что реализация новых проектов в текущих экономических условиях приведет к значительному снижению прибыли по сравнению с запланированными показателями.
«Таким образом, как и большинство строительных компаний, мы приняли решение отложить старт этих проектов до 2026 года, когда ожидается снижение ключевой ставки», – пояснила управляющий партнер компании-застройщика.
В этом году застройщики сосредоточатся исключительно на срочных проектах, таких как программа реновации, запуск которой намечен на 2025 год, а также на проектах, финансируемых за счет банковских кредитов. Строительство нового жилья в России существенно замедлится, число новых проектов уменьшится.
Однако уже к 2026 году, по мнению Айгуль Юсуповой, Центральный банк сможет взять под контроль инфляцию и снизить ключевую процентную ставку. Ставки по вкладам снизятся, и люди начнут активнее инвестировать средства в недвижимость, что увеличит спрос среди застройщиков. На фоне сокращения предложений на рынке образуется нехватка жилья, что спровоцирует стремительный рост цен. В это время застройщики представят ранее замороженные проекты.
Ранее «ФедералПресс» писал, что будет с ценами на покупку и аренду жилья в 2025 году.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия