ВЛАДИВОСТОК, 27 января, ФедералПресс. Почти все новые жилые дома вводятся в эксплуатацию с существенными нарушениями. Об этом рассказали эксперты по оценке недвижимости.
«В 90 % ситуаций застройщики либо вовсе не устраняют проблемы, либо выполняют работу на низком уровне», – рассказали в компании «АБО» изданию «Вечерний Владивосток».
Дефекты зависят от типа ремонта. Например, в черновом ремонте часто встречаются отклонения стен по вертикали и горизонтали, а стяжка может не соответствовать нормам прочности. Нарушения также касаются инженерных коммуникаций и входных дверей с механическими повреждениями и неисправной фурнитурой, протекает фасадное остекление.
«Во время дождя у нас в квартире потоп, а во Владивостоке они идут часто. За счет таких действий застройщик сумел сэкономить на каждой квартире десятки тысяч рублей», – уверен один из жителей жилого комплекса.
Кроме того, 8 из 10 квартир с предчистовой отделкой white box требуют демонтажа, утверждают эксперты. На деле обнаруживается множество дефектов. Самые распространенные – неровные стены и отслоения штукатурки. Часто встречаются трещины и повреждения окон.
«В более чем 80–90 % квартир Владивостока проблемы возникают именно с окнами. Только замена может помочь в такой ситуации», – рассказал руководитель компании «Эксперт25» Сергей Дроздец.
Качество квартир с готовым ремонтом также не на высоте. Жительница Владивостока Ирина купила квартиру в новом ЖК и планирует обратиться в суд. Она обнаружила кривые стены, пустоты между окнами и стенами, а также сквозняки во всей квартире. «В такой квартире жить невозможно», – жалуется она.
Эксперты сходятся во мнении, что пока закон не на стороне потребителя. С 1 марта 2025 года строители смогут устанавливать свои стандарты отделки, а гарантийный срок составит 1 год. Максимальная компенсация за дефекты предусмотрена до 3 % от цены квартиры, и она не покрывает реальных расходов.
Ранее сообщалось, что строительные компании приостанавливают реализацию проектов на Дальнем Востоке.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова