ВЛАДИВОСТОК, 13 октября, ФедералПресс. Десятки владивостокских предпринимателей столкнулись с риском потери коммерческой недвижимости из-за судебного разбирательства в отношении бывшего мэра Владимира Николаева. Владельцы помещений, приобретенных на рынке в последние годы, неожиданно обнаружили запрет на регистрационные действия в Росреестре при попытке совершить сделки. В иске Генпрокуратуры упоминается более 120 объектов.
В ходе расследования деятельности бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева Генпрокуратура установила, что он незаконно совмещал государственную службу с бизнесом. Используя служебное положение, Николаев сформировал активы на 14,8 млрд рублей, оформленные на подставных лиц. В июле 2025 года суд изъял 735 объектов недвижимости, включая ЖК «Магнум» и санаторий «Амурский залив», как приобретенные коррупционным путем.
В новом иске прокуратура требует взыскать 730 млн рублей за распродажу муниципального имущества в 2005–2012 годах, когда аффилированные компании Николаева по закрытым аукционам приобрели более 130 объектов. Хотя прямой конфискации коммерческих помещений у текущих владельцев не требуется, суд запретил регистрационные действия с этими объектами.
Предприниматели обнаружили это лишь спустя месяц после решения суда. Как рассказал NewsVl предприниматель Константин Бурносов, одно из помещений он купил под прачечную еще в 2021 году.
«В пятницу соседи рассказали, что смотрели свой объект для продажи и увидели, что на нем запрет регистрационных действий от сентября 2025 года. Начали копать, заказали в МФЦ документы основания и увидели в определении суда огромное количество объектов одним блоком. Мы не являемся ни ответчиками, ни третьими лицами, но на наше имущество одним блоком наложены обеспечительные меры. Ты не можешь ни продать, ни заложить, ни подарить, ни сдать в долгосрочную аренду, то есть твои права ограничены. Можешь пока только пользоваться имуществом, ключевое слово – пока», – поделился он опасениями.
Предприниматель отмечает, что хотя в исковом заявлении прямо не указано требование об изъятии имущества, такая вероятность остается высокой – иначе не было бы необходимости в обеспечительных мерах. Ускоренное рассмотрение дел, связанных с Николаевым, по его мнению, только усиливает эти опасения.
Всего под ограничительные меры попало 123 объекта недвижимости. В судебном решении перечислены только кадастровые номера, однако Константину с коллегами удалось за выходные систематизировать полный перечень с адресами, площадями и датами приобретения. Большинство объектов сменили владельцев в последние пять лет, хотя самый ранний случай датируется 2014 годом.
В перечне преобладают нежилые помещения на первых этажах и в цоколях зданий, где размещаются офисы, медицинские центры, кафе и салоны красоты. Площади варьируются от 14 м² до 535 м² (пристройка к дому на Ладыгина). Из всего списка только четыре объекта являются жилыми квартирами.
Поскольку уведомления собственникам не направлялись (включая портал Госуслуг), инициативная группа опубликовала список в надежде привлечь внимание других пострадавших. Уже несколько владельцев недвижимости откликнулись на призыв. Планируется объединение на площадке «Опора России», привлечение бизнес-омбудсмена и подготовка коллективных обращений, в том числе на федеральный уровень.
Предварительное заседание по делу Николаева и Глотова, первоначально назначенное на 26 сентября, было перенесено на 17 октября. На данный момент ключевой задачей собственники считают официальное вступление в судебный процесс в качестве третьих лиц.
Напомним, еще в конце мая 2025 года в рамках обеспечения иска суд наложил арест на значительный объем имущества Николаева, включая 16 земельных участков, 15 зданий, 4 объекта незавершенного строительства, 1 морское судно, 55 нежилых помещений, 311 жилых помещений (квартир), 266 машино-мест.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1