ПЕРМСКИЙ КРАЙ, 7 октября, ФедералПресс. Эксперты подготовили рейтинг российский регионов по доступности покупки жилья в ипотеку. В исследовании отмечается, что в этом году заметно снизились как темпы, так и объемы выдачи ипотечных кредитов.
По данным РИА Новости, все регионы ранжировались по двум показателям: доля семей, которые могут купить жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке, и доля семей, где квартиру в ипотеку могут приобрести по средневзвешенной ставке с учетом действующей программы льготной ипотеки.
Как выяснилось, по рыночной ставке, по состоянию на сентябрь, приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4 % российских семей.
В лидерах рейтинга, где семьи могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке, стали Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4 % семей), Ханты-Мансийский автономный округ (37,2 %) и Магаданская область (35,7 %).
В лидерах списка ПФО
Среди субъектов Приволжского федерального округа Пермский край занимает первое место, а также 16-е – в федеральном списке. В Прикамье доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет 18,5 %/ И 37,9 % семей могут приобрести квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке, с учетом льготных программ. Следом в ПФО идут Оренбургская область – 18 % (и 37 %) и Удмуртия – 15.2 %. Несмотря на то, что Удмуртия находится не третьем месте в ПФО по рыночной цене, она занимает первое место по доле семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом действующей программы льготной ипотеки, – 39,3 %.
В остальных регионах ПФО ситуация выглядит следующим образом (рыночная ставка и средневзвешенная ставке, с учетом льготных программ):
– Республика Башкортостан – 14,3 % (32,4 %);
– Самарская область – 13,1 % (28,1 %);
– Ульяновская область – 12,6 % (30,2 %);
– Саратовская область – 12,4 % (28,2 %);
– Республика Татарстан – 12,3 % (31,1 %);
– Республика Марий Эл – 11,9 % (30,8 %);
– Кировская область – 11,2 % (29,9 %).
Почти с одинаковыми показателями в рейтинг вошла Республика Мордовия и Пензенская область: 11,1 % и 11 % соответственно. При этом в обоих регионах 29,3 %
Аутсайдеры
В подвале общероссийского рейтинга оказались Республика Крым, Севастополь и Республика Дагестан. В этих регионах лишь от 2,3 до 3,4 % жителей могут позволить себе двухкомнатную квартиру в ипотеку.
В Приволжском федеральном округе предпоследнее место заняла Нижегородская область с показателями 9,7 и 24,2 %. Хуже всего обстоят дела с доступностью ипотеки для жителей в Чувашской Республики: в этом субъекте РФ лишь у 9,5 % семей есть возможность оформить ипотеку.
Выводы экспертов
В 2023 году в России было выдано 2 млн новых ипотечных кредитов. Годовой объем в денежном выражении составил 7,8 трлн рублей – на 62 % больше, чем в 2022 году. Вместе с тем с начала 2024 года зафиксировано существенное снижение темпов и объемов выдачи ипотеки. В частности, за 8 месяцев этого года выдано около 1 млн ипотечных кредитов на сумму 3,6 трлн рублей, хотя в аналогичном периоде было 1,2 миллиона кредитов и 4,5 трлн рублей. Замедление в числе и объеме ипотеки составило порядка 20 %.
Напомним, в 2024 году повысили ставки по ипотеке на вторичное жилье и ужесточили программы льготного кредитования на новостройки. Что на этом фоне происходит на рынке аренды жилья, какие перспективы в будущем, а также что будет с ценами на покупку своих квадратных метров – советуем почитать в материале «ФедералПресс».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева