САМАРА, 25 ноября, ФедералПресс. Самарский областной фонд жилья и ипотеки проанализировало рынок недвижимости. В среднем, в октябре стоимость 1 квадратного метра выросла на 6,58 % и составила 2977 руб. Но не во всех районах.
Средняя цена 1 квадратного метра в Самаре составила 48215 рублей, что выше по отношению к началу года на 3,38 % (1578 руб.).
По мнению специалистов, на повышение цены повлияло сокращение предложений новостроек в Куйбышевском районе (основной застройщик «Амонд», ЖК Волгарь»).
Если в сентябре в общей доле предложений новостроек Куйбышевский район занимал чуть ли не половину — 48,9 % при цене за 1 кв. м 39405 руб., то в октябре предложение сократилось на 6,3 %, цена за 1 кв. м выросла до 39434 руб.
Что касается структуры предложений в новостройках, то в октябре новоселов ждали 1064 «однушки», 878 «двушек» и 577 «трешек». По метражу, в среднем, 1-комнатные квартиры составляют 44,22 кв. м, 2-комнатные – 66,97 кв. м, 3-комнатные – 98,42 кв. м.
Самые дорогие квартиры, по-прежнему, в Ленинском районе. Максимум по цене зафиксирован в размере 120 тыс. руб. за кв. метр. Минимальная цена у «трешек» Куйбышевского района — 31965 руб. / кв. м.
Больше всего пытаются продать в Куйбышевском районе, на него приходится 42,6 % предложений, меньше всего — в Железнодорожном, 2 %.
Те, кто пока не определился с квартирой, жилье могут арендовать. Из представленной на рынке массы «квартир в аренду» 47,4 % приходится на однокомнатные, наибольшее количество предложений в Октябрьском районе – 26 %. Причем средняя цена по городу на аренду 1-комнатной составила 15463 руб., 2-комнатной – 20805 руб., 3-комнатной – 33350 руб. в месяц.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова