ЕКАТЕРИНБУРГ, 21 августа, ФедералПресс. Рынок арендного жилья в Екатеринбурге лихорадит. Цены на комнаты и квартиры взметнулись вверх, достигнув исторического максимума. Причиной послужило обесценивание рубля и сокращение арендных предложений от собственников.
«Средняя стоимость в аренду однокомнатной квартиры в начале июля – 24 тысячи (коммунальные услуги включены). Средняя стоимость на вчерашний день – 28 тысяч. Рост на 4 тысячи за месяц – это что-то новенькое», – пишет в своем телеграм-канале руководитель профильного сайта недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
Как сообщал «ФедералПресс», рост цен на арендную недвижимость эксперты предсказывали в июле 2023 года, уже тогда начал ощущаться дефицит предложений от собственников жилья. В середине августа курс доллара по отношению к национальной валюте перевалил психологическую отметку в 100 рублей, что ускорило процесс и негативно сказалось на уровне цен.
Эксперты подчеркивают, что с подобным на рынке недвижимости Екатеринбурга не сталкивались давно. Собственники не спешат заключать долгосрочные договоры из-за продолжающегося обесценивания национальной валюты.
«Я ранее предсказывал рост из-за того, что мы входим в активный сезон с дефицитом предложения на полках порталов. А сейчас этот дефицит достиг пика, на всех порталах объявлений – в три раза меньше объявлений, чем в январе этого года», – анализирует ситуацию Никита Словиковский.
Эксперты отмечают, что сейчас практически любое арендное жилье от собственника сдается через профильные сайты в среднем за два часа.
«Именно дефицит предложения толкает цену вверх, ибо все сдается за пару часов у собственников. И они на этой волне не могут не поднимать цены. Но не на 16 % за месяц же!» – пишет в своем телеграм-канале Никита Словиковский.
Примечательно, что на рынке арендного жилья сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры, которые являются самыми ходовыми. «Двушки» и «трешки» подорожали в среднем на три тысячи рублей, что в процентном отношении не так ощутимо.
Предполагается, что цены на рынке арендной недвижимости стабилизируются к январю 2024 года.
Ранее сообщалось, что банки замораживают ипотечное кредитование на Среднем Урале на фоне рухнувшего рубля.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин