ЕКАТЕРИНБУРГ, 30 января, ФедералПресс. В 2025 году рынок вторичного жилья в городах-спутниках Екатеринбурга сохранил тренд на постепенный, но уверенный рост. Однако его динамика оказалась неоднородной и напрямую зависела от инвестиционной привлекательности и темпов обновления жилого фонда каждого конкретного населенного пункта.
«Средние цены на вторичном рынке в пригороде Екатеринбурга продолжали медленно повышаться. Но наиболее стабильно и отчетливо эта тенденция проявляется в Березовской и Верхней Пышме», – сообщает руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Эти муниципалитеты активно застраиваются в последние годы. Поступление на рынок современных квартир в новых домах привело к заметному «омоложению» предложения на вторичке. Этот фактор, наряду с растущим спросом на жилье в комфортной доступности от мегаполиса, обеспечил стабильное удорожание недвижимости.
Противоположная картина сложилась в Среднеуральске. Здесь рынок демонстрирует признаки стагнации. Ограниченный объем текущего предложения, который не пополняется за счет масштабного нового строительства, не вызывает ажиотажа у покупателей. В результате, в отличие от соседей, в Среднеуральске фиксируется не рост, а ценовая коррекция.
Эксперты отмечают, что такой сценарий типичен для локаций, где рынок исчерпал импульс для развития и нуждается в новых драйверах, способных привлечь инвестиции и повысить привлекательность жилья. В целом, как и раньше, выбор пригорода для покупки квартиры сегодня напрямую определяет не только стоимость, но и будущую ликвидность актива.
«ФедералПресс» сообщал, в Свердловской области в 2025 году более половины нового жилого фонда построили частники.
Фото: ФедералПресс / Ольга Дружинина