ЕКАТЕРИНБУРГ, 28 января, ФедералПресс. В Екатеринбурге около трети всего проданного жилья в новостройках пришлось на долю пяти крупнейших застройщиков. В число лидеров вошли ГК КОРТРОС, Брусника, TEN Девелопмент, Группа ЛСР, Страна Девелопмент, сообщает сервис аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
«ТОП-5 девелоперов Екатеринбурга по объему реализации за 2025 год: ГК КОРТРОС – 95 493 м2 (8,3 % рынка); Брусника – 92 640 м2 (8,1 %); TEN Девелопмент – 51 269 м2 (4,5 %); Группа ЛСР – 50 381 м2 (4,4 %); Страна – 50 052 м2 (4,4 %)», – сообщает сервис аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
Рынок первичного жилья Екатеринбурга в 2025 году продолжал показывать рост в непростых экономических условиях. На основных игроков пришлась значительная часть из 29 085 заключенных за год сделок.
Как отмечают аналитики, успех топ-девелоперов был достигнут в условиях общего оживления спроса, особенно заметного в четвертом квартале. Условиям для оживления потребительского спроса стало снижение ключевой ставки ЦБ и ажиотажный спрос в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. В итоге общее количество сделок выросло на 8,2 % в годовом выражении, а доля ипотеки в продажах составила 67,8 %.
Чтобы поддерживать покупательскую активность, застройщики, включая лидеров, активно использовали программы скидок. В среднем каждая вторая сделка на рынке (51,1 %) заключалась с дисконтом около 6,8 % (примерно 523 тыс. руб.).
Параллельно рынок недвижимости Екатеринбурга столкнулся с рекордным ростом предложения – за год экспозиция увеличилась на 12,1%, достигнув к январю 2026 года почти 2 млн м² (1 959 тыс. м²). К концу года в уральской столице на продаже стояло 65 тысяч квартир в новостройках, находящихся на разной стадии готовности.
На этом фоне средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга продолжила рост. Квадратный метр в новостройках добавил за год 10 % и достиг стоимости в среднем 176,4 тыс. рублей.
Вместе с тем застройщикам в Екатеринбурге приходилось работать в разнонаправленной экономической среде, в ней наблюдалось сочетание рекордного предложения, растущих цен и оживленного потребительского спроса, основанного на необходимости инвестиций в ситуации неопределенности. Это потребовало от девелоперов гибкой ценовой политики и четкого позиционирования.
«ФедералПресс» сообщал, как новые правила «семейной ипотеки» изменят рынок недвижимости страны.
Фото: ФедералПресс / Ольга Дружинина