ЕКАТЕРИНБУРГ, 1 сентября, ФедералПресс. Семейная пара из Екатеринбурга отсудила около 18 млн рублей у застройщика, предоставившего им промерзающую квартиру. Изначальная стоимость жилья составляла всего 7,2 млн рублей. Свердловский областной суд оставил решение без изменений по существу.
«Договор долевого участия в строительстве расторгнут, деньги подлежат возврату», – рассказали в «ФедералПресс» в пресс-службе суда.
Илья и Лиана Арбузовы еще в 2021 году купили у застройщика «Проспект Девелопмент» квартиру стоимостью 7,2 млн рублей. Однако при вселении оказалось, что жилье промерзает из-за пустот в системе теплоизоляции. Застройщик попытался исправить недостатки, просверлив в фасаде отверстия и заполнив их монтажной пеной, при этом он испортил фреску. После судебного решения в пользу Арбузовых «Проспект» заменил изоляцию, но промерзания и повышенная влажность в квартире остались.
«Ранее проведенные работы в квартире не устранили имеющиеся в углах температурные аномалии, так как была определена недостаточная площадь ремонта утепления вертикальных участков наружных стен и не было учтено утепление горизонтальных участков железобетонных перекрытий», – объяснила судебная экспертиза.
В итоге Арбузовы решили отказаться от «нехорошей квартиры». Они потребовали не только вернуть деньги, но и выплатить разницу с нынешней стоимостью аналогичного жилья. Суд оценил такую квартиру в 16,8 млн рублей. Теперь супруги должны получить 7,2 млн рублей уплаченных денег, почти 8,9 миллионов разницы, а также 2 млн рублей накопившихся процентов и 100 тыс. рублей морального вреда.
Пример Арбузовых – не единственный, когда жильцу удается отсудить двойную стоимость квартиры. Так, Виктор Ципуринда добился аналогичного решения в споре с ЛСР. У него растрескался потолок, появилась плесень, через балконные конструкции текла вода. Как и в случае Арбузовых, попытки застройщика устранить недостатки не увенчались успехом. За это время жилье, за которое Ципуринда уплатил 4 млн рублей, подорожало вдвое. Суд обязал «ЛСР. Недвижимость-Урал» вернуть покупателю деньги, а также выплатить 4,3 миллиона разницы, 2 млн рублей неустойки и 400 тыс. рублей штрафа. Еще одно решение добавило к этой сумме 2 млн рублей процентов и еще 200 тысяч штрафа. Наконец, в августе неутомимый Ципуринда отсудил еще 100 тысяч рублей неустойки.
«Признаков злоупотребления правом в действиях истца судом не установлено», – подчеркнул Кировский районный суд.
«ФедералПресс» напоминает, что ранее екатеринбуржцы завалили исками застройщика «Эталон», который сорвал сроки строительства ЖК «Солнечный». Компенсации доходили до миллиона рублей.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин