ЕКАТЕРИНБУРГ, 26 августа, ФедералПресс. В Екатеринбурге больше половины сделок с квартирами совершаются на вторичном рынке. Это связано с исчерпанием льготной ипотеки, которая стимулировала покупку новостроек. Об этом заявил владелец агентства недвижимости «Этажи» Александр Бабушкин.
«Конкуренцию новостройкам составляет «свежая» вторичка. Можно купить у физлица, которое купило год-два назад в квартиру в первой секции, а сейчас строится третья», – рассказал Бабушкин.
По словам коммерческого директора «Этажей» Ирины Мун, сейчас доля завершенных сделок с новостройками снизилась до 40–43 %. Эта ситуация сохранится до конца следующего года, прогнозирует она. Средняя стоимость квадратного метра во вторичном жилье поднялась с начала года на 3,4 %, однако это связано в первую очередь с появлением большого объема «свежей вторички».
Александр Бабушкин отметил, что такая ситуация выгодна покупателю, так как охлаждение первичного рынка стимулирует застройщиков конкурировать друг с другом с помощью выгодных предложений. При этом он не ожидает, что снижение продаж в перспективе вызовет уход застройщиков и дефицит жилья в Екатеринбурге. По его мнению, девелоперы все равно будут развивать бизнес.
«В Екатеринбурге доля новостроек была 50–60 % [от всех сделок], это явный перекос. Рынок более спокоен, когда я продаю свою «вторичку» и покупаю новостройку», – объяснил владелец агентства.
«ФедералПресс» напоминает, что ранее аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков также говорил о «неплохом обороте» вторичного рынка. Чаще всего покупают дешевые квартиры.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул