ТЮМЕНЬ, 6 августа, ФедералПресс. По итогам июля спрос на новостройки в Тюменской области упал в 2,5–3 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Резкое снижение произошло после отмены льготной ипотеки и перезапуска семейной. Об этом рассказала «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
«Мы месяц прожили без льготных программ и имеем то, что имеем. В последние годы около 80 % сделок приходилось на ипотеку, из которых больше половины – на льготные. Половина покупателей ушла, другие не готовы сейчас принять решение (о покупке жилья в кредит)», – пояснила эксперт.
Семейная ипотека дает рынку небольшой объем спроса, добавила Молодкина. Отметим, Тюменская область не вошла в перечень регионов с расширенной программой, в которых семьи с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет смогут купить квартиру в новостройке по ставке 6 % годовых.
Поэтому сейчас основной упор делается на IT-ипотеку и субсидированную ипотеку. Застройщики предлагают больше акций и скидок для стимуляции продаж.
«Многие думали, что из-за снижения покупательского спроса цены начнут падать, но этого не произошло. Подводя итоги июля, мы пришли к выводу, что цены выросли на 1,5 %. Это связано с тем, что нагрузка по проектному финансированию на застройщиков растет, ее начинают распределять на стоимость квартир», – добавила Светлана Молодкина.
Напомним, с 1 июля в России отменили массовую льготную ипотеку со ставкой 8 % годовых. За четыре года по данной программе уральцы набрали кредитов на 561 млрд рублей. Как изменится рынок недвижимости в УрФО – читайте в нашем аналитическом материале.
Фото: ФедералПресс / Ирина Ромашкина