ТЮМЕНЬ, 11 сентября, ФедералПресс. На первичном рынке недвижимости заметно выросло предложение крупных форматов жилья. Так, в Тюмени 39 % «первички» приходится на двухкомнатные квартиры, 22 % – на «трешки», сообщает «Авито Недвижимость».
«Вероятно, покупатели стали чаще делать выбор в пользу более доступных по стоимости вариантов, в результате чего квартиры меньшей комнатности быстрее уходили из экспозиции. Мы предполагаем, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки и в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится», – отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным аналитиков компании, в Тюмени в августе наибольшую долю в предложениях занимали двухкомнатные квартиры – 39 %. Средняя стоимость «двушек» отмечена на уровне 8 млн рублей (по стране – 9,4 млн рублей). Доля трехкомнатных квартир чуть меньше – 22 %. Средний ценник «трешки» – 9,9 млн рублей (в РФ – 12,8 млн рублей).
Доля однокомнатных квартир составила 25 %. Средняя стоимость «однушки» в городе ниже, чем средняя по стране – 5,9 млн рублей (в РФ – 6,6 млн рублей). У квартир-студий в городе самая незначительная доля – 10 %. Средняя цена тюменских студий тоже оказалась ниже общероссийской – 4,6 млн рублей (в РФ – 5,3 млн рублей).
По данным агентства недвижимости «Этажи», в июле объем предложений новостроек на рынке недвижимости Тюмени в сравнении с июнем вырос на 4,87 %, за год – на 23,94 %. Самый многочисленный сегмент – квартиры формата 2+, их доля составила 33,1 %. Доля квартир формата 1+ достигла 31,6 % , студий – 10,9 %.
По расчетам риелторов, в июле доля предложений эконом-класса составила 14,6 %, комфорт-класса – 82,9 %, бизнес-класса – 2,5 %.
В июле удельная цена недвижимости на первичном рынке выросла на 0,60 % и составила 135 тысяч рублей за «квадрат», за год она увеличилась на 17,81 %, говорится в отчете агентства.
В Тюмени держится высокий спрос на аренду жилья, особенно в центре. Насколько реально в городе найти недорогую квартиру и как дела обстоят в крупных городах УрФО – читайте в нашем материале.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева