ТЮМЕНЬ, 14 ноября, ФедералПресс. На встрече Союза строителей Тюменской области 13 ноября обсудили необходимость разработки в стране единой системы оценивания класса жилья. В ходе дискуссии мнения разделились, подробнее на «ФедералПресс».
«Классификация новостроек всегда такой острый вопрос, но очень важный, тем более в текущих реалиях на рынке недвижимости», – открыла тему независимый аналитик недвижимости Светлана Молодкина.
По словам аналитика, система классификации существует с 2013 года, но не получила активного применения и носит рекомендательный характер. В настоящее время застройщик сам определяет к какому классу отнести жилье: «стандарт» («эконом»), «комфорт», «бизнес» или элитная недвижимость. Из-за разного уровня жизни в регионах, стандарты могут различаться: то, что для одних будет комфорт, для других – бизнес.
«В Тюмени нет конкурентной полки между «экономом» и «комфортом». Все стараются строить «комфорт», начали баловаться, у кого диван лучше в подъезде», – добавил председатель правления «Паритет Девелопмент» Павел Галкин.
По оценке Молодкиной, на рынке недвижимости к классу комфорт относятся 72,6 % квартир, в то время как по оценке наш.дом.рф – 76 %. Такое различие из-за того, что оценивают жилые кварталы, хотя в рамках одного комплекса могут начать строить со стандарта, а дальше повышать класс.
«По моему мнению, правила должны быть едины для всей страны. Застройщики действительно идут на улучшение, но опять же большинство проектов, по моему субъективному мнению, не всегда дотягивают до заявленного класса комфорт», – говорит Светлана Молодкина.
Директор по маркетингу ЖК «Корней» Сергей Зольников считает, что устанавливать единые стандарты в стране поздно, так как из-за высокой конкуренции в той же Тюмени комфорт уже стал стандартом.
«За счет конкуренции есть такое понятие, как культура стройки. У нас порядок и уровень продукта, который получает потребитель, он гораздо выше, все стараются качество улучшать», – высказался директор.
Светлана Молодкина объявила высшим классом в Тюмени «бизнес», по классификации Российской гильдии риэлторов элитных домов пока нет.
Ранее «ФедералПресс» писал, что в Пятом Заречном микрорайоне Тюмени построят образовательный комплекс.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1