ТЮМЕНЬ, 20 октября, ФедералПресс. Более 400 частных домов возводится в Тюменской области с использованием механизма банковских счетов эскроу. Как это работает на практике, читайте на «ФедералПресс».
«Денежные средства находятся на специальном эскроу-счете в уполномоченном банке в течение всего периода строительства. И только после завершения работ и регистрации права собственности, деньги поступают подрядчику. Таким образом, интересы гражданина защищены», — пояснил схему заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Практика применяется с 2019 года преимущественно в сфере строительства многоквартирных домов. Однако теперь новый закон позволяет применять данную схему и при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Механизм работает следующим образом: денежные средства размещаются на специальных счетах эскроу банка и хранятся там до конца стройки. После завершения строительных работ и официальной регистрации права собственности деньги перечисляются подрядчику.
Для реализации проекта с применением механизма эскроу собственнику жилья необходимо заключить договор подряда с выбранным подрядчиком, подробно прописав в нем технические характеристики будущего дома, срок сдачи, общую стоимость и порядок открытия и распоряжения средствами со счета эскроу.
Затем потребуется обратиться в уполномоченный банк для открытия специального банковского счета и внесения денежных средств. Эти средства останутся заблокированными до окончания всех строительных работ и оформления права собственности на объект недвижимости. При этом строительство осуществляется за счет собственных средств застройщика либо привлеченных кредитных ресурсов.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что начальник Главного управления строительства Валерий Киселев рассказал о темпах строительства в Тюменской области.
Фото: ФедералПресс / Карина Майлибаева