ЧЕЛЯБИНСК, 21 мая, ФедералПресс. Глава Челябинской области заявил о намерении вести с недобросовестными застройщиками более жесткий разговор. При этом южноуральцам ждать милости от бизнесменов не придется – решение проблем десятков долгостроев уже найдено.
Сегодня глава Челябинской области Алексей Текслер посетил несколько проблемных долгостроев: ЖК «Бриз», дом на Работница и в микрорайоне Академ Riverside. Из всех объектов застройщик оказался только в «Академе»: Олег Лакницкий пообещал заселить всех дольщиков уже этим летом. При этом Александр Серебрянский на встречу с Текслером не приехал.
Осмотрев объекты и пообщавшись с дольщиками, глава региона заявил, что ежедневно общается с представителями фонда «Дом.РФ», который является преемником Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Удалось достигнуть договоренности о завершении работ на десятках проблемных объектах Челябинской области. Алексей Текслер отказался назвать конкретную сумму, которая будет выделена из федерального фонда. Однако она уже просчитана и согласована. Челябинская область попала в число 37 пилотных регионов, которые получат это финансирование.
«Важно, те объекты, которые в высокой степени готовности, дать четкий ответ людям, когда они смогут сюда заехать. Вот этот объект (дом на улице Работниц – прим. редакции) два года стоит, уже стали его разворовывать. Тут объем достройки – до 20 миллионов, и можно относительно быстро, в течение трех месяцев объект сдать. Годами эти вопросы не решались. Можно было найти средства. Я всех застройщиков предупредил, со многими пообщался: надо решать вопрос, тем более там, где надо сделать последний штрих. Меня это абсолютно не устраивает!», – возмутился Алексей Текслер.
Будущая жительница дома на улице Работниц сообщила ФедералПресс, что уже три года ждет заселения. Почти все это время объект заброшен и уже начал разрушаться. Сегодня, как только узнала о визите руководителя региона, приехала с работы к дому, и узнала позитивные новости, которых не могла дождаться от предыдущих властей.
«Я полностью поддерживаю губернатора, считаю, что это правильное решение, потому что если не будет выделения этих денег, то дом не будет достроен, и это затянется еще на много лет. Сейчас появилась надежда в связи с новым губернатором», – прокомментировала итог встречи с главой Челябинской области дольщица Татьяна Владимирова.
Говоря об инвесторах, глава региона отметил, что наибольших успехов в переговорах удалось достигнуть с Лакницким. Всего же в области остается 56 проблемных объектов, квартиры в которых ждут более четырех тысяч дольщиков. Текслер сообщил, что есть договоренности с инвесторами о достройке 18 домов. Кроме Гринфлайта, а ныне Треста Магнитострой, это Град, Речелстрой. Еще по ряду объектов продолжаются переговоры. Не идет на контакт Серебрянский, который бросил 27 домов и на протяжении последних лет не предпринимает никаких действий для завершения строительства.
Кроме того, по словам главы Южного Урала, на федеральном уровне ведутся переговоры о докапитализации фонда «Дом.РФ», чтобы решать застарелые проблемы дольщиков, где нет других вариантов.
«К сожалению, у нас есть объекты, по которым других решений, как подключаться государству, нет. Эти объекты находятся на полном контроле», – прокомментировал Алексей Текслер.
Сложнее обстоят дела с объектами, где квартиры перепродавались по несколько раз. Сегодня законодательство не позволяет напрямую помогать таким обманутым дольщикам. Алексей Текслер сообщил, что принимает участие в работе по изменению нормативно-правовой базы, что позволило бы решить эту проблему.
Депутат Государственной думы РФ Анатолий Литовченко подтвердил, что работа на федеральном уровне ведется серьезная. Самое главное – проблему обманутых дольщиков теперь удается решать, по крайней мере механизмы для этого есть.
«Дольщиков защитит от недостроев новый закон. В апреле он внесен в Госдуму, и в ближайшее время, я уверен, будет принят. В документе прописывается, кто и как поможет завершить строительство в случае банкротства застройщиков. Речь идет о порядке работы со средствами федерального и региональных бюджетов для достройки проблемных объектов. Принципиальный шаг состоит в том, что регионы могут участвовать в достройке «замороженных» домов. Так в законе четко прописывается: источниками финансирования должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов. Законопроект также решает проблему «двойных продаж». Квартиру получат люди, чей ДДУ (договор долевого участия) зарегистрирован первым в Едином государственном реестре недвижимости, денежное возмещение получает тот, чей договор зарегистрирован позже», – прокомментировал Литовченко.
Также глава региона Алесей Текслер потребовал от застройщиков активнее исправлять свои ошибки, которые привели к такой непростой ситуации в сфере долевого строительства.
Фото: ФедералПресс/Елена Мицих