МОСКВА, 11 июля, ФедералПресс. Законодательных ограничений на повторное получение ипотеки нет. Выдача кредита в данном случае зависит от решения банка. Но стоит ли брать ипотеку во второй раз, раскрыла сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
«Существует устойчивая практика, когда берут вторую ипотеку ради погашения первой: один из объектов недвижимости сдают в аренду и этими платежами погашают ипотечный долг. Вторую ипотеку также часто берут под переселение в другое жилье, а долг по первой ипотеке закрывают после продажи квартиры», – передает «Газета.Ru» слова сенатора.
Однако Ольга Епифанова предупреждает о рисках:
- сложность с поиском добросовестных арендаторов, которые будут регулярно вносить платежи;
- снижение привлекательности жилья на рынке, особенно в условиях высокой ключевой ставки ЦБ (16 %).
Перед принятием решения о второй ипотеке необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности. Хорошо, если есть запас средств на самостоятельное погашение двух ипотек (без аренды и продажи) хотя бы в течение полугода. Если такой подушки нет, лучше не рисковать.
Епифанова также прогнозирует повышение ключевой ставки на заседании ЦБ 26 июля до 17 или 18 процентов.
Ранее сообщалось о продлении семейной ипотеки до 2030 года. В Минфине напомнили об условиях для получения такой льготы.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева