МОСКВА, 24 сентября, ФедералПресс. Средняя ставка по ипотечным программам в России впервые с 2018 года превысила 21 %. Это максимальный уровень с начала 2020 года и абсолютный рекорд с 2018 года.
Как сообщает «Коммерсант», на 20 сентября текущего года ставки составили 21,28 % на первичном рынке и 21,3 % на вторичном. Повышение ставок стало следствием завершения массовой льготной программы по ипотеке на новостройки, действовавшей с 8 % годовых, и введения новых экономических реалий. В июле количество оформленных ипотечных кредитов резко сократилось: банки выдали только 76,7 тыс. кредитов на сумму 348,5 млрд рублей, что на 57 % меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Центральный банк России 13 сентября повысил ключевую процентную ставку до 19 %. Этот шаг стал самым значительным за последние десять лет и был вызван высоким инфляционным давлением. В условиях ужесточения политики некоторые банки также начали пересматривать свои ипотечные программы. Например, ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1 % от стоимости жилья, а Россельхозбанк и Азиатско-Тихоокеанский банк стали отказываться от выдачи нельготной ипотеки.
Кроме того, с июля из программы IТ-ипотеки исключены жители Москвы и Санкт-Петербурга, что дополнительно ограничивает доступность ипотечного жилья для многих потенциальных заемщиков. В ближайшее время наблюдатели прогнозируют дальнейшее повышение ставок и снижение выдач ипотеки, что может оказать негативное влияние на рынок недвижимости в стране.
Ранее сообщалось, что цены влетели и на аренду недвижимости. Россиянам рассказали, сколько стоит снять жилье.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул