МОСКВА, 19 сентября, ФедералПресс. Несмотря на растущие арендные ставки, снимать жилье в крупных российских городах по-прежнему более выгодно, чем выплачивать ипотеку. По данным аналитиков ЦИАН, разница между стоимостью аренды и ипотечными платежами за последний год значительно увеличилась.
В сентябре 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 72,3 тыс. рублей в месяц, тогда как оплата ипотеки на такую же квартиру обойдется в 179,6 тыс. рублей. Таким образом, ипотечные платежи в столице в 2,5 раза превышают арендные ставки, аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных мегаполисах, передает РБК.
Казань оказалась наименее выгодным городом для ипотечного кредитования – здесь кредит в среднем на 2,9 раза дороже аренды. Цена аренды «однушки» составляет 33,6 тыс. рублей, в то время как ипотечный платеж достигнет 97,3 тыс. рублей. На втором месте по разнице находится Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза. В других крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Омск и Красноярск, разница составляет 2,5 раза.
Аналитики отмечают, что разница между арендой и ипотекой увеличилась: в прошлом сентябре ипотечные платежи в мегаполисах были в 1,8 раза выше арендных. С начала лета разница практически достигала трехкратного уровня. Объясняется это значительно возросшими ставками по ипотечным кредитам, которые сейчас достигают 21 %, тогда как в сентябре прошлого года они составляли около 14%.
Снижение доступности жилья и высокие ставки по ипотечным кредитам стали основными факторами роста спроса на аренду, что также способствовало увеличению цен на съемные квартиры. По информации «Домклик», объем предложения на рынке долгосрочной аренды в Москве с начала года уменьшился на 20 %, что подтверждает тенденцию смены интересов потенциальных покупателей жилья на арендаторов.
Ранее сообщалось о том, что Сбербанк сокращает дисконты на ипотечное кредитование. Ставки станут выше.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул