МОСКВА, 8 июля, ФедералПресс. Росстандарт впервые утвердил национальный стандарт ГОСТ Р 72778-2026 «Объекты лайт-индастриал. Общие требования». Он разработан при участии представителей отрасли и начнет действовать с 1 сентября 2026 года.
Как прокомментировали «ФедералПресс» в компании ХСА | INDUSTRIAL CITY, которая выступила одним из инициаторов и разработчиков нового ГОСТа, принятие стандарта устанавливает единые требования к объектам, инженерной цифровой инфраструктуре, управляющим компаниям, территориям и помещениям.
«Стандарт сформировал задел и ориентир для развития промышленной недвижимости на ближайшие 15–20 лет. Его появление сделает рынок более прозрачным для инвесторов, банков, девелоперов, резидентов и органов власти. ГОСТ станет основой для дальнейших мер государственной поддержки сегмента промышленной недвижимости», – отметили в компании.
При подготовке документа обсуждались требования к инженерной инфраструктуре, цифровизации, транспортной доступности, площадям блоков и работе управляющих компаний. Перед разработчиками стояла задача по использованию лучших отраслевых практик с сохранением возможностей для дальнейшего развития.
«ГОСТ не копирует зарубежные стандарты. Документ адаптирован к российскому законодательству, климату и структуре промышленности. Особое внимание уделено инженерному обеспечению, транспортной инфраструктуре, цифровым сервисам эксплуатации и роли управляющей компании», – рассказали эксперты.
Формат лайт-индастриал уже развивается в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях, Краснодарском крае. Спрос постепенно распространяется на другие субъекты РФ. Современные индустриальные парки становятся инструментом привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест. Причём, как заметил партнер ХСА | INDUSTRIAL CITY Артём Петрухин, данный формат подходит для размещения предприятий различных отраслей промышленности.
По его словам, сейчас компания планирует масштабировать цифровые промышленные коворкинги формата лайт-индастриал в регионах России по франчайзинговой модели, предполагающей передачу не только бренда, но и технологий проектирования, эксплуатации, управления, цифровой экосистемы и отраслевых стандартов.
Как считает эксперт, следующим этапом развития промышленной инфраструктуры могут стать подземные цифровые промышленные коворкинги формата лайт-индастриал, которые объединят автоматизированные производства, роботизированные склады, центры обработки данных, исследовательские центры и научные лаборатории. Использование подземного пространства позволит эффективнее использовать территорию городов, сократить логистическое плечо, снизить нагрузку на окружающую среду и приблизить производство к потребителю.
В перспективе развитие промышленной инфраструктуры будет определяться не только площадью объектов, но и эффективностью использования пространства, цифровых технологий и возможностей для масштабирования бизнеса.
«Таким образом, лайт-индастриал становится следующим этапом развития промышленной инфраструктуры России, а утверждение ГОСТа создает основу для дальнейшего роста отрасли и реализации новых проектов в регионах», – заключил Артём Петрухин.
Ранее принятие нового ГОСТа для объектов лайт индастриал обсудили на полях международной промышленной выставки ИННОПРОМ-2026.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Шевалдин