МОСКВА, 9 сентября, ФедералПресс. Генеральный директор одной из управляющей компании из Санкт-Петербурга Юлия Федорова рассказала о тонкостях тарифной кампании текущего года и способах, которыми граждане могут отстоять свои интересы при росте платежей.
Как пояснила специалист Общественной службе новостей, в 2026 году стандартный летний пересмотр тарифов сдвинут на октябрь. Однако первый этап подорожания уже случился в январе – тогда цифры выросли на 1,7 % из-за повышения НДС до 22 %. Для Северной столицы с октября утвержден индекс изменения совокупного коммунального платежа на уровне 14,6 %. При этом Федорова подчеркнула, что этот показатель вовсе не означает автоматического увеличения каждой графы в квитанции на указанный процент. Речь идет лишь о потолке изменения общей суммы за основные ресурсы – тепло, воду, электричество, газ и вывоз мусора. Контрольное сравнение будут проводить, сверяя октябрьские начисления с январскими.
Она отметила, что корректировка тарифов преследует двойную цель: сохранить работоспособность инженерных систем и одновременно не перегружать кошельки жителей. При расчете новых цифр учитываются цены на топливо и электроэнергию, стройматериалы, зарплаты персонала, налоговые отчисления, износ оборудования и обоснованные вложения в развитие сетей.
Власти города на Неве провели серьезную фильтрацию заявок поставщиков услуг, исключив из них около 98 миллиардов рублей необоснованных трат. Кроме того, город выделяет 43 миллиарда на компенсацию ресурсникам недополученных доходов – без этой помощи тарифы взлетели бы куда выше, добавила эксперт.
Отдельно Федорова обратила внимание, что плата за содержание общего имущества дома – это жилищная, а не коммунальная услуга, поэтому на нее индекс не действует. Для собственников ее величину определяет общее собрание жильцов. В Петербурге с октября городская ставка для нанимателей госжилья и тех, кто не провел собрание, поднимается на 7 % – до 39,31 рубля за квадратный метр. Управляющая компания не вправе повышать эту строку самовольно – при нехватке средств она обязана предоставить собственникам расчеты и вынести вопрос на голосование.
Говоря о господдержке, руководитель УК напомнила о двух механизмах. Первый – субсидия по статье 159 Жилищного кодекса, которая назначается, если коммунальные расходы семьи превышают установленную долю дохода (федеральный порог – 22 %, в Петербурге – 14 %). Для малоимущих применяется понижающий коэффициент. Второй – компенсации для льготников (ветераны, участники боевых действий и СВО, многодетные, семьи с детьми-инвалидами, чернобыльцы) по статье 160 ЖК РФ. В 2026-м на обе эти статьи в городском бюджете заложено более 19 миллиардов рублей.
Эксперт предостерегла жителей от поспешных выводов при сравнении октябрьских платежек с предыдущими. Важно помнить: предельные индексы действуют только при одинаковом наборе услуг и сопоставимых объемах потребления. Если вы стали тратить больше воды или электроэнергии, изменилось число прописанных или были перерасчеты – итоговая сумма может вырасти совершенно законно. Базой для проверки в последнем квартале служит именно январь 2026 года.
В случае сомнений Федорова рекомендует сначала сверить тарифы на официальном сайте местного регулятора и показания счетчиков. Затем следует подать письменный запрос своему исполнителю услуг с просьбой расшифровать начисления. Если при равных условиях окажется, что предельный индекс превышен, нужно жаловаться в Госжилинспекцию. По разъяснению ФАС, после предписания платеж приведут к норме, а излишне уплаченное возместят из бюджета субъекта.
Все тарифы, нормативы и формулы расчета – открытые и проверяемые данные. Управляющие организации обязаны не просто менять цифры в квитанциях, а понятно объяснять людям, какие именно позиции подорожали и по чьей инициативе.
Кстати, действующие правила позволяют вернуть часть денег за воду и газ, если вы отсутствовали дома более пяти дней подряд и вовремя подали заявление с подтверждающими документами – подробности можно найти в отдельном материале издания.
Напомним, дачникам сказали, как сэкономить на платежах ЖКХ.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова