МОСКВА, 22 сентября, ФедералПресс. Неисполненные алиментные обязательства и долги по ЖКХ планируют учитывать при оценке платежеспособности граждан при оформлении ипотеки или автокредита. О деталях проекта ЦБ рассказал юрист Сергей Жорин.
«Ситуации бывают разные. Кредит теоретически может быть необходим человеку в том числе для рефинансирования обязательств или получения средств, за счет которых он впоследствии погасит задолженность», – рассказал Жорин.
Эксперт подчеркнул, что предложенный Центробанком механизм не предполагает автоматического стоп-листа для граждан с алиментными долгами. По его словам, наличие такой задолженности само по себе не станет гарантированным поводом для отказа в выдаче автокредита или ипотечного займа.
Суть проекта регулятора заключается в расширении параметров оценки платежеспособности: в показатель долговой нагрузки планируется включать обязательства по ЖКХ, алиментам и иным имущественным взысканиям, по которым судебными приставами уже открыты исполнительные производства. В настоящее время банковские организации учитывают преимущественно классические займы и кредиты.
В случае утверждения новых правил банки получат возможность сопоставлять совокупные доходы гражданина со всеми его официальными долгами. В результате финансовая организация сможет пропорционально уменьшить максимальный лимит заемных средств или принять решение о полном отказе в выдаче.
Правовед назвал сам принцип учета судебных задолженностей справедливым, так как игнорирование официально взыскиваемых сумм при анализе финансового состояния заемщика выглядит нелогичным. В то же время юрист считает, что оптимальной моделью является именно обязательный учет всех обязательств клиентуры, а не введение тотального запрета на кредитование должников, передает Life.ru.
Ранее аналитик Наталья Газетдинова заявила, что стремление увеличить первоначальный взнос по ипотеке не всегда помогает сэкономить на переплате.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова