МОСКВА, 19 декабря, ФедералПресс. Владимир Путин продлил действие льготной ипотеки до июля 2024 года, а ставку повысили до 8 %. О том, как это отразится на россиянах, в разговоре с «ФедералПресс» рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Повышение ставки по льготной ипотеке с 7 до 8 % с одновременным расширением семейной ипотеки – это хороший знак для рынка недвижимости», – отметил эксперт.
Благодаря этому будет сокращен разрыв между итоговой стоимостью кредитов на вторичном и первичном рынках. Это также положительно скажется на восстановлении конкуренции и сдерживании роста цен.
При этом в первом полугодии не стоит исключать смещение спроса в сторону вторичного жилья из-за сохраняющихся скидок в этом сегменте на уровне 5,7-5,9 % от начальной цены предложения. Также популярными могут стать индивидуальные дома: средняя цена квадратного метра ниже в 1,2 раза, а доступность кредита растет.
Наибольшую скидку при покупке можно получить в январе и феврале – эти месяцы традиционно показывают низкие показатели спроса, отмечает Ильдар Хусаинов.
«Чем долгосрочнее будут программы стимулирования спроса, тем проще будет регулировать баланс между спросом и предложением на рынке», – резюмировал эксперт по недвижимости.
Ранее «ФедералПресс» писал о том, что размер субсидированной ставки по льготной ипотеке возрастет до 8 %, а в дальнейшем программу планируют свернуть.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева