МОСКВА, 22 ноября, ФедералПресс. В 2023 году россияне активно строили частные дома. О том, как изменились приоритеты граждан при возведении собственного жилья, рассказал эксперт Российской гильдии риэлторов Эдуард Богданов.
Это был прекрасный год для рынка ИЖС (индивидуального жилищного строительства): росла кооперация игроков, росла их компетентность, рос уровень взаимодействия с властью и банковским сектором. Как следствие, люди улучшали свои жилищные условия и становились немного счастливее, отмечает Богданов.
В начале года наблюдалось небольшое снижение спроса. Но с апреля цены и спрос пошли в рост, а вместе с ними и объемы ввода. Банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под покупательские предпочтения.
Несложные одноэтажные формы с панорамным остеклением основательно укрепляют свои позиции в сегменте ИЖС в 2023 году. Из массового сегмента окончательно уходят в прошлое дома с подвалами и трехэтажные особняки, уступая место простым формам, отмечает эксперт. Дома становятся проще снаружи и комфортнее внутри.
Крупные компании обращают внимание на рынок индивидуального жилья и заявляют о поисках подходящих территорий и выводе малоэтажных проектов на рынок с применением схемы эскроу-счетов.
Инфляция начинает набирать обороты, Центральный банк РФ в борьбе с этим нехорошим явлением планомерно поднимает ключевую ставку. Рынок, реагируя на это, начинает замедляться. В том числе сегмент ИЖС в последнем квартале чувствует снижение динамики. Банки поднимают ставки, пересматривают условия по первоначальному взносу, и игроки рынка ИЖС видят, что ждать традиционного повышения активности в четвертом квартале вряд ли стоит.
«ФедералПресс» рекомендует прочитать о том, что будет с ценами на жилье в 2024 году.
Фото: unsplash.com