МОСКВА, 18 января, ФедералПресс. В связи повышением ключевой ставки на рынке ипотечного жилья ожидаются перемены. Банки не горят желанием выдавать кредиты на льготных условиях. Почему сложилась такая ситуация, обсудила с «ФедералПресс» Ирина Киселева, руководитель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке.
«Во 2 квартале 2024 года будет очень сильно ощущаться затишье по ипотечному кредитованию. Потому что банки охладевают к льготной ипотеке, им сейчас не очень-то выгодно ее выдавать, ставка ключевая высокая, субсидирование от государства снижается», – говорит риелтор.
По словам Ирины Киселевой, ряд банков выставил условия первоначального взноса в размере 30 % по льготным программам – это стоп-фактор для подачи заявок.
«Ипотеки еще выдаются, подаются заявки. Еще какая ситуация: подаются заявки на вторичный рынок жилья, потому что средняя ставка по ипотеке на покупку на вторичном рынке жилья составляет ориентировочно 15,9 %. Если есть какие-то отклонения, то 16,5 %, то есть ставки относительно терпимые», – оценивает Киселева.
По вторичному рынку жилья первоначальный взнос составляет около 20 %, но не все банки могут предложить такие условия. Поэтому сейчас ситуация по кредитованию остается на прежнем уровне до конца января, но с видимым трендом на уменьшение количества заявок.
Эксперты говорят о понижении на 30 % уровня ипотечного кредитования, Киселева с ними солидарна.
«Я согласна с этой цифрой, она прослеживается», – резюмирует специалист.
Ранее «ФедералПресс» писал, почему в январе резко вырос спрос на новостройки. Люди начинают заниматься квартирным вопросом, который давно откладывали.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева