МОСКВА, 11 мая, ФедералПресс. В Москве увеличивается разрыв между ценой квадратного метра в квартире и апартаментах. Владелец одной из строительных компаний Максим Лазовский рассказал, что нужно учитывать перед покупкой апартаментов.
В первом квартале 2024 года средняя цена на квартиру в столице достигла 332 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как для апартаментов она составила 267 тысяч. Несмотря на это, они пользуются большим спросом у россиян. Прежде чем принимать решение о покупке апартаментов, важно, однако, обратить внимание на целый ряд нюансов.
Лазовский напомнил, что апартаменты – коммерческая недвижимость, а потому налог будет больше, чем в случае покупки квартиры. При этом у покупателя может возникнуть проблема с самоуправством управляющей компании.
«В апартаментах может присутствовать УК, которая даже вправе подключить объект к сетям самостоятельно, монополизировать снабжение и повысить цены», – передает слова Лазовского life.ru.
Еще один нюанс, касающийся управляющей компании, заключается в том, что к апарткомплексу могут быть отнесены конгресс-центр или лобби, расходы на содержание которых УК будет делить пропорционально между всеми собственниками.
Также в нежилых помещениях нет режима тишины, а рядом с апартаментами могут открыть магазин, шумный ресторан или бар.
Ранее россиянам рассказали о разнице при покупке жилья на вторичке и в новостройке. На выбор покупателя могут повлиять доля заемных средств, а также необходимость аренды временного жилья.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия