МОСКВА, 24 июня, ФедералПресс. Покупатели жилья в новостройках имеют право на значительные компенсации за задержку сдачи квартир. Глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал РИА «Новости» о защите прав дольщиков и возможных выплатах, которые могут превышать миллион рублей.
«Судебная практика последних лет показывает, что грамотные действия могут принести дольщику выплаты, достигающие миллиона рублей и более», – пояснил парламентарий.
По словам депутата, компенсации регламентируются Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В случае нарушения сроков передачи объекта по договору, застройщик обязан выплатить неустойку. В частности, для физических лиц размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Важно отметить, что это право действует независимо от наличия соответствующего пункта в договоре.
Чтобы начать процесс взыскания, дольщику необходимо направить претензию застройщику. Если требования игнорируются или отклоняются, следующим шагом является подача иска в суд. Обычно суды поддерживают дольщиков, поскольку сам факт просрочки является достаточным основанием для взыскания неустойки.
Сергей Гаврилов подчеркнул, что суммы компенсаций могут быть весьма значительными. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей и задержке на год, размер неустойки может достигать 1,5-2 млн рублей.
Кроме того, суд может наложить на застройщика штраф в размере 50 % от присужденной суммы, а также компенсировать моральный вред и расходы на представителя. В итоге, общая сумма взыскания может значительно превысить миллион рублей.
Глава комитета также призвал дольщиков не бояться защищать свои права в суде и не соглашаться на мировое соглашение, если предложенная застройщиком сумма значительно ниже возможных судебных выплат.
Ранее в России подвели итоги работы в сфере строительства. В частности, за последние 10 лет построилось почти миллиард новых «квадратов».
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова