МОСКВА, 29 августа, ФедералПресс. В России наблюдается пик сезонного спроса на рынке аренды жилья, что связано с началом делового сезона и учебного года. Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова отметила, что ситуация осложняется снижением доступности ипотечных кредитов.
«Часть тех, кто планировал покупку квартиры, были вынуждены отложить решение жилищного вопроса и снять временное жилье», – пояснила эксперт.
По ее словам, такие арендаторы снимают наиболее бюджетное жилье, его доля в общем объеме предложения сокращается, что приводит к резкому росту средних ставок аренды, которые и без того в пик сезона всегда демонстрируют высокую динамику роста.
Юлия Бочарникова привела статистику, согласно которой за прошедший месяц арендные ставки на однокомнатные квартиры резко увеличились в большинстве крупных городов России, в некоторых из них рост составил 6-8 %. Пиковый сезон продлится до середины октября, и за это время ставки могут вырасти еще на 3-4 % из-за дефицита доступного предложения.
В дальнейшем, как считает эксперт, рост арендных ставок будет более сдержанным, однако он продолжится за счет спроса со стороны тех, кто не сможет приобрести жилье из-за высоких ипотечных ставок.
«Резкого охлаждения спроса, как это традиционно случается к концу октября, мы пока не ждем», – добавила Бочарникова.
Напомним, с 1 сентября в России вступают в силу новые правила капитального ремонта многоквартирных домов. Изменения коснутся всех зданий, находящихся в предаварийном состоянии, создающих дискомфорт для жильцов и не соответствующих нормам для проживания.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева