МОСКВА, 15 апреля, ФедералПресс. Аналитики посчитали, каким должен быть уровень дохода россиян, чтобы оформить ипотеку для покупки жилья в 2025 году. Результаты оценки опубликует РИА-Недвижимость.
По словам исполнительного директора риелторской компании «Этажи» Регины Дыдалиной, для покупки квартиры площадью 30 квадратных метров на вторичном рынке жилья Москвы необходимо зарабатывать минимум 198,5 тыс. рублей в месяц. Чтобы купить аналогичную квартиру в Петербурге, нужно иметь ежемесячный доход в размере от 126 тыс. рублей. Аналитики приводят данные оценки для ипотеки под 22 % годовых, полученной с первоначальным взносом 20 % и сроком на 30 лет.
Житель Казани должен зарабатывать от 105 тыс. рублей в месяц для оформления ипотеки на покупку квартиры аналогичной площадки по рыночной ставке, Нижнего Новгорода – от 93 тыс. рублей, Ростова-на-Дону – от 76 тыс. рублей, Краснодара и Екатеринбурга – от 75 тыс. рублей, Новосибирска, Красноярска и Уфы – примерно 71-73 тыс. рублей.
По данным Национального бюро кредитных историй, с начала 2025 года на 6,7 процентных пунктов до 56,2 % возросла доля отказов по ипотечным заявкам в России. Чаще всего отказ в оформлении ипотеки получали жители Московской области, Краснодарского и Приморского краев, Челябинской области.
Директор департамента коммуникационной политики «Выберу.ру» Анна Романенко назвала самой частой причиной отказа недостаточный доход. Причем это касалось даже тех заемщиков, которые имеют стабильный уровень дохода и достаточный трудовой стаж. У многих из них имеется высокий уровень долговой нагрузки, а общие ежемесячные платежи по кредитам превышают 80 % от дохода. Отказывали в выдаче кредитов для покупки недвижимости с нестабильным или непрозрачным доходом: фрилансерам, самозанятым без налоговой истории, работникам из малого и среднего бизнеса с неофициальной зарплатой, а также тем, кто трудится на нынешнем рабочем месте менее 3-6 месяцев.
Ранее «ФедералПресс» рассказывал о трендах рынка недвижимости.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1
