МОСКВА, 15 сентября, ФедералПресс. Судебная практика показывает, что покупка квартиры у владельца, ставшего жертвой мошенников, может обернуться потерей жилья и денег. Журналисты «Известий» отметили, что суды все чаще становятся на сторону первоначальных хозяев недвижимости, нанося ущерб новым владельцам.
«Купить квартиру у человека, находящегося под влиянием телефонных мошенников, – страшный сон планирующих приобретение недвижимости россиян», – пишет газета.
В Якутии злоумышленники, выдавая себя за сотрудников Росфинмониторинга и правоохранительных органов, вынудили 69-летнего жителя продать свою квартиру. Сейчас судьба жилья остается неясной – впереди гражданские разбирательства.
В Кисловодске произошел похожий случай: женщина продала квартиру, передав выручку мошенникам, а затем вернула жилье через суд. Изначально решение принималось в пользу покупателя, но собственнице удалось добиться судебно-медицинской экспертизы. Экспертиза показала, что на момент сделки она страдала психическим расстройством, что повлияло на ее способность принимать решения.
Юристы предупреждают, что в случае отмены сделки убытки чаще всего ложатся на покупателя. По словам Екатерины Красновой, при отмене сделок продавец должен вернуть то, что получил от покупателя, но что может вернуть тот, кто уже потерял все из-за мошенников.
Специалисты советуют потенциальным покупателям внимательно проверять документы на недвижимость, обращать внимание на подозрительно низкую цену и удостоверяться, что продавец является ее настоящим владельцем. Приобретение жилья через посредников повышает риски потерь.
Ранее аналитики исследовали рынок недвижимости и выявили регионы с наибольшей разницей стоимости квадратного метра между столицей субъекта РФ и другими городами региона.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева