МОСКВА, 15 января, ФедералПресс. Громкое решение Верховного суда по делу певицы Ларисы Долиной многие восприняли как переломный момент для рынка вторичного жилья. Казалось, что так называемый «эффект Долиной», при котором продавцы спустя время оспаривают сделки и возвращают себе квартиры, больше не грозит покупателям. Однако юристы призывают не питать иллюзий: ключевая проблема никуда не исчезла.
«Решение суда по делу Долиной – оно лишь отразило ситуацию, которая сейчас, да, характерна», – отметил юрист Дмитрий Кваша.
Эксперт обратил внимание на принципиальную разницу между громким делом певицы и большинством типичных споров. В случае с Долиной речь шла о попытке вернуть квартиру без возврата полученных за нее денег, что и вызвало резонанс. В стандартных же делах суды, признавая сделку недействительной по иску пожилого продавца, как правило, обязывают его вернуть покупателю уплаченную сумму.
Но именно здесь, по словам юриста, кроется самая опасная уловка. После возврата квартиры продавец нередко инициирует процедуру личного банкротства. В результате долг перед покупателем списывается, а деньги фактически не возвращаются. Добросовестный приобретатель остается и без жилья, и без средств, несмотря на формальную победу в суде.
Таким образом, схема продолжает работать, а решение по делу Долиной на нее напрямую не повлияло. Певица изначально претендовала и на квартиру, и на деньги, что и стало ключевым моментом для суда, но в большинстве аналогичных споров ситуация развивается иначе.
По мнению Дмитрия Кваши, позитивный эффект от вердикта Верховного суда все же есть, но он носит скорее имиджевый характер. Решение показало, что статус, известность и публичное положение человека не являются решающим фактором при рассмотрении дела. Это может повысить доверие к судебной системе, но не меняет саму практику, передает телеканал «Царьград».
Ранее «ФедералПресс» писал, что билеты на концерт Долиной могут начать раздавать бесплатно для заполнения зала.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1