МОСКВА, 25 марта, ФедералПресс. В России ставка по семейной ипотеке может повыситься до 7 % для семей с одним ребенком, но понизиться до 3 % для семей с тремя и больше детьми. Об этом ТАСС сказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
По его мнению, учитывая то, что Банк России постепенно смягчает денежно-кредитную политику, правительство установит средневзвешенную льготную ставку по семейной ипотеке на уровне 6 %, но дифференцирует ее, в зависимости от количества детей в семье.
«На мой взгляд, вполне можно ожидать 7 % для семей с одним ребенком, около 5% – для семей с двумя и 3-4 % – для семей с тремя и больше», – считает он.
Данное предположение является весьма разумным, поддержал Выломова эксперт Народного фронта Павел Склянчук.
«Новые условия семейной ипотеки потребуют адаптации со стороны застройщиков. Квартирный фонд должен дополниться специальными помещениями, рассчитанными на многодетные семьи», – добавил он.
По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплана Панеша, необходимо привязать ставку семейной ипотеки не только к количеству детей, но и к доходу семьи. При этом должна оставаться возможность корректировки ставки после получения кредита. Сама шкала должна быть плавающей: при доходе менее полутора прожиточных минимумов на человека семья, в которой воспитывается один ребенок, должна получать ставку 6 %, считает он.
В России программа «Семейная ипотека» с льготной ставкой 6 % годовых действует до 2030 года. Ее можно использовать для покупки квартиры в новостройке или для строительства индивидуального жилого дома. С 1 апреля 2025 года программу распространили еще и на вторичный рынок, правда, только в тех городах, где строятся не более двух домов. К 1 июля 2026 году по поручению главы правительства РФ Михаила Мишустина Минфин и Минстрой должны проработать вопросы дифференцирования ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье.
Ранее Центробанк сообщал о росте портфеля кредитов застройщикам из-за раскрытия счетов эскроу в конце 2026 года.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова