МОСКВА, 2 сентября, ФедералПресс. В 41 из 89 регионов Российской Федерации семьи, имеющие средний доход, не могут взять льготную ипотеку с господдержкой для покупки квартиры площадью 50 кв. метров. К такому выводу пришли авторы исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право», проанализировавшие данные Минстроя РФ о стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за 2024 год.
Как пишут «Известия» со ссылкой на исследование, в частности, стоимость жилья непропорционально высока в сравнении с уровнем зарплат в Краснодарском крае, Калининградской области и Крыму – в этих регионах 1 кв. метр квартиры дорожал быстрее, чем увеличивались зарплаты жителей. Эксперты также упомянули в списке Приморский край, Белгородскую, Амурскую, Ростовскую, Ленинградскую, Московскую, Самарскую, Свердловскую и Тюменскую области, а также Чечню, Дагестан, Ингушетию и Калмыкию.
Регионов, в которых семьи тратят на выплаты по льготной семейной ипотеке около трети своих доходов, в перечне оказалось 24, включая Москву, Татарстан и Хабаровский край – в таких регионах доступность считается пограничной.
Между тем на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском автономном округе и Магаданской области семьи имеют высокие зарплаты, позволяющие обслуживать ипотеку с господдержкой. Забайкальский край, Иркутская область и Якутия были признаны экспертами регионами с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье. Особые экономические условия выделили на общем фоне Сахалин и Камчатку.
За 7 лет с момента запуска в России семейной ипотеки и на конец июля 2025 года на льготных условиях жилье приобрели 1,5 млн российских семей. В 2025 году этой программой могут воспользоваться еще порядка 430 тыс. семей.
Семейную ипотеку по ставке до 6 % годовых могут взять семьи, у которых есть ребенок возрастом до 6 лет включительно, ребенок-инвалид, а также семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Они должны покупать жилье в городах численностью населения до 50 тыс. человек, а также в регионах, имеющих низкий объем жилищной застройки или реализующих индивидуальные программы развития. Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, а также купить или построить загородный дом. Весной 2025 года семейная ипотека была распространена на вторичный рынок.
Ранее «ФедералПресс» представлял топ-20 застройщиков, сформировавшихся после отмены массовой ипотеки и при высокой ключевой ставке в стране.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1