ЕКАТЕРИНБУРГ, 20 апреля, ФедералПресс. Ажиотажный спрос конца 2025 года и его инерция в январе помогли застройщикам подтянуть слабые результаты прошлых периодов. Однако кардинально ситуацию на рынке недвижимости это не изменило, констатировал текущие тренды начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«Соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Многие продавцы вынуждены растягивать сроки строительства и возвращаться к компромиссным практикам привлечения покупателей. Все это не способствует наполнению эскроу-счетов и снижению кредитной нагрузки», – отметил Михаил Хорьков.
Он привел аналитику по крупнейшим региональным рынкам с объемом текущего строительства свыше миллиона квадратов. Хуже всего дела в Краснодарском крае, который эксперты называют устойчивым лидером антирейтинга. Там соотношение продаж к стройготовности составляет 0,43, в самой кубанской столице – чуть лучше, 0,46, и динамика остается отрицательной. Также слабые показатели фиксируются в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях, Башкирии и Приморье, причем в последнем – несмотря на местные преференции. За год заметно сдал позиции и крупный рынок Тюменской области.
В выигрыше оказалась Нижегородская область, которую раньше недолюбливали застройщики, но сейчас там расширены возможности по семейной ипотеке — пропорции хорошие, хотя динамика тоже уходит в минус.
Москва, Санкт-Петербург и их пригороды, по словам аналитика, находятся вне общего контекста – там показатели отличные и стабильные. В числе устойчивых рынков остается и Свердловская область.
«ФедералПресс» проводил круглый стол, на котором эксперты поделились взглядами относительно трендов развития рынка недвижимости в 2026 году.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова, инфорграфика предоставлена Михаилом Хорьковым