САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 ноября, ФедералПресс. Ипотечная нагрузка в Петербурге выше среднероссийской: на платеж уходит почти 40 % заработка двух работающих членов семьи. По данным исследования РИА Рейтинг, показатель для Северной столицы составляет 39,2 %.
Для сравнения: в Москве он равен 36,7 %, а в среднем по стране – 38 %. При этом за год доля расходов на ипотеку в целом по России снизилась с 49 % до 38 %. 39,2 % – это усредненный региональный показатель, а не реальная нагрузка каждой конкретной семьи. Итоговая нагрузка на бюджет зависит от индивидуальных параметров кредита и доходов домохозяйства, пишет «Мойка78».
Самые низкие значения ипотечной нагрузки зафиксированы в северных и отдаленных регионах. Лидеры рейтинга – Чукотский автономный округ (20,1 %), Ингушетия (22,9 %) и Магаданская область (23 %). В первую десятку также вошли Ямало‑Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Чечня, Камчатский край, Ханты‑Мансийский автономный округ, Ненецкий автономный округ и Красноярский край. Эксперты объясняют низкие доли в северных субъектах более высокими зарплатами, а в Ингушетии и Чечне – меньшим размером среднего ипотечного кредита.
Параллельно с высокой долей платежа растут и суммы кредитов в Петербурге. По информации Национального бюро кредитных историй, в сентябре 2026 года средний размер ипотеки в городе достиг 6,16 млн рублей – это на 13,2 % больше, чем месяцем ранее. Объем выдачи в сентябре составил 41,89 млрд рублей, количество договоров выросло на 55 % по сравнению с августом. Средний кредит в Петербурге почти на 1,4 млн рублей превышает общероссийский показатель.
В рамках семейной ипотеки картина несколько иная. В первом полугодии 2026 года средний бюджет покупки квартиры по этой программе в Петербурге составлял 10 млн рублей (площадь жилья – около 39 кв. м). Собственные средства покупателей в среднем равнялись 2,7 млн рублей, кредит – 7,3 млн рублей. Ежемесячный платеж по таким сделкам оценивался в 43,5 тыс. рублей.
С 1 октября 2026 года в Петербурге и Ленобласти действуют обновленные условия семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от числа детей в семье. Для семей с одним ребенком младше семи лет ставка – 12 % годовых, лимит кредита – 12 млн рублей. При наличии двух детей – ставка 10 %, лимит 15 млн рублей; трех детей – 8 % и 18 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми ставка составляет 6 %, с пятью и более – 4 % (в обоих случаях лимит – 18 млн рублей). Обязательное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет. Срок субсидирования льготной ставки – не более 15 лет.
Ранее «ФедералПресс» писал, какие регионы самые комфортные для ипотеки.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1