САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 мая, ФедералПресс. Количество сделок по продаже квартир на вторичном рынке в апреле 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 45 %, речь идет о 7,2 тыс. договоров. Эксперты рассказали, что вместе с продажами упали и цены.
«Заметнее всего подешевели трехкомнатные квартиры: на 5 % за месяц, до 178 000 руб. Цены за 1 кв. м однокомнатных и двухкомнатных квартирах составили 202 000 руб. и 191 000 руб. соответственно», – отметили аналитики «Авито недвижимости».
Стоит отметить, что в апреле ситуация ухудшилась не только на вторичном, но и на первичном рынке недвижимости в Северной столице. Было заключено 5,8 тыс. договоров долевого участия на покупку жилья. Это на 15 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
«Снижение спроса на первичное жилье было связано, во-первых, с изменением ставок ипотечного кредитования, а во-вторых, с нежеланием покупателей приобретать объект без отделки на первичном рынке из-за сокращения рынка отделочных материалов и резкого повышения цен», – считают в «Авито недвижимость».
На падение продаж на первичном рынке в апреле повлияло снижение числа сделок после высоких значений марта. В марте многие стремились вложить свои деньги в недвижимость. Также ипотечники рассчитывали приобрести жилье до предполагаемого дальнейшего роста ставок.
В мае ситуация изменилась. Дело в том, что ЦБ дважды снижал ставку – до 14 % 4 мая и до 11 % 27 мая, пишет издание «Ведомости. Санкт-Петербург». В связи с этим уже за первые две недели мая спрос вырос на 5 % по сравнению с аналогичным периодом апреля. Наибольшей популярностью у граждан пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Напомним, что в середине апреля ЦБ снизил ключевую ставку с 20 до 17 %, однако без господдержки она оставалась все еще слишком высокой для рынка.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что апарт-отель почти за 6 миллиардов построят в Петербурге на Малой Охте.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева