К празднованию 300-летия в Омске построят многофункциональный комплекс с четырехзвездочной гостиницей. Он расположится в историческом центре города. На торжествах ожидаются гости со всей России и из-за рубежа. Примечательно, что до сих пор в мегаполисе, где более миллиона жителей, нет ни одного отеля ВИП-класса.
К празднованию 300-летия в Омске построят многофункциональный комплекс с четырехзвездочной гостиницей. Он расположится в историческом центре города. На торжествах ожидаются гости со всей России и из-за рубежа. Примечательно, что до сих пор в мегаполисе, где более миллиона жителей, нет ни одного отеля ВИП-класса. О реализации и сроках запуска нового проекта – в материале «ФедералПресс.Сибирь».
О строительстве отеля, соответствующего международным стандартам качества, заговорили еще семь лет назад. Тогда о намерениях взбодрить гостиничный бизнес Омска заявило ЗАО «Строительная фирма «Трест-5». Планы ставились многообещающие, да и инвестиции были заложены соответствующие, а для возведения комплекса были привлечены кредитные средства Сбербанка. Однако до недавнего времени все оставалось по-прежнему. Точкой невозврата послужил финансовый кризис, не позволивший девелоперу достроить центр, и объект был выставлен на продажу за 500 млн рублей. Покупателей на него не нашлось, и за долги перед банком находящееся в залоге здание отошло кредитному учреждению. Долгое время Сбербанк пытался продать нерентабельный гостиничный центр через Российский аукционный дом, но, как сообщили в омском отделении Сбербанка, здание было «переуступлено по договору цессии». Сторону сделки в банке тогда не назвали, сославшись на коммерческую тайну.
В результате палочкой-выручалочкой выступила компания «Л-Финанс», заявившая в феврале о намерении создать в недостроенном гостинично-офисном комплексе на пр. Мира четырехзвездочный отель Hilton. Был подписан договор с американским оператором. «Мы намерены получить разрешение на реконструкцию здания в августе, с тем чтобы завершить ее к 2016 году, такова была договоренность с областными властями. Отель будет фактически четырехзвездочным, на 170 номеров. При этом изменится внешний вид фасадов, а также будет перестроена лифтовая система, появится конгресс-холл на 500 человек, а вместо подземной парковки будут сделаны наземные стоянки», – сообщил представитель ООО «Л-Финанс» Олег Бакун.
Этот инвестиционный проект поддерживается региональным правительством, а курирует объект региональное министерство культуры. По данным заместителя министра Ивана Шеина, для завершения строительства потребуется 800 млн рублей. При этом площадь земельного участка под комплексом составляет 0,2 гектара. В облправительстве считают, что в преддверии празднования 300-летия Омска Hilton будет востребован в первую очередь зарубежными гостями. Это абсолютно новый для туристического кластера Омска апарт-отель.
Отметим, что в Омске это уже вторая франшиза известной сети отелей. В 2008 году о намерениях построить в Сибири отель Hilton заявляло ООО «ЛР Раша Отель Девелопмент». При этом компания намеревалась построить восьмиэтажную четырехзвездочную гостиницу, апарт-отель и бизнес-центр на Иртышской набережной, 9. Инвестиции оценивались в $40 млн. Строительство отеля Hilton англичане планировали начать в январе 2011 года и закончить в 2013-м. Однако работы так и не начались. Бизнесмены расторгли контракт в связи с началом реализации аналогичного проекта в Новосибирске. В результате возведение многофункционального комплекса с четырехзвездочной гостиницей Hilton Garden Inn в историческом центре Омска в августе 2010 года взяло на себя ЗАО «Основа Холдинг». При этом представителей компании вовсе не удивляет, что владельцы всемирной сети Hilton продают франшизу сразу нескольким игрокам для реализации проектов в одном городе, так как все риски ложатся исключительно на инвесторов, а не на знаменитую сеть отелей. «По условиям договора обычно Hilton отчисляют часть выручки и определенную сумму за использование бренда», – поясняет директор по стратегическому развитию ЗАО «Основа Холдинг» Игорь Антропенко.
При этом многих омичей волнует находящийся в месте застройки объект культурного наследия – здание сельхозуправления 1915 года, бывшая фабрика «Луч», но главный архитектор проекта Татьяна Малиновская заверила: «Историческое здание, которое будет находиться во дворе гостиницы, можно будет увидеть через арку. Попасть в эту арку можно только пешком. Что касается транспорта, то въезд во двор гостиницы будет разрешен только спецтехнике и автомобилям экстренных служб».
Кроме того, в четырехзвездочном отеле немало привилегий для постояльцев. По словам руководителя строительства объекта Якова Басина, здание будет максимально автоматизировано: «Если постояльца нет в номере, температура будет понижаться; как только он зайдет, температура повысится до приемлемого уровня».
Однако банковские аналитики уверены, что в результате нестабильности курса рубля к доллару туристический рынок может понести серьезные убытки, а самые слабые игроки могут уйти с рынка. Да и большинство предпринимателей уверены, что новые отели в Омске «могут строить только отважные люди». В частности, генеральный директор ООО «Комплекс «Дворец молодежи» Валентин Бойко считает, что в городе сегодня «низкая деловая активность даже по сравнению с Новосибирском и Екатеринбургом».
Но в юбилейный год в Омске должны пройти мероприятия международного класса – совещания Евразийского совета экономического сотрудничества и Делового совета Шанхайской организации сотрудничества. Отметим, что данный вопрос сейчас находится на рассмотрении в правительстве РФ.
При этом в минкульт уже поступили заявки о строительстве почти 30 гостиниц и многофункциональных комплексов. На заседании регионального штаба по подготовке к празднованию 300-летия Омска, который прошел в начале этой недели, заместитель министра культуры Людмила Чекалина заявила, что в юбилейный год реально можно ожидать открытия двух объектов – гостиниц «Старый Омск» и DoubleTree by Hilton. «Коэффициент использования гостиничных номеров приближается к 50 %, но при проведении конгрессных и специальных мероприятий потребность, естественно, увеличивается», – пояснила чиновница.
Кроме того, до начала праздничных мероприятий власти намерены привести в надлежащий вид памятники архитектуры: отреставрировать исторический центр и решить, что делать с оборотной стороной Любинского проспекта – улицей Бударина, а приезд важных персон может послужить дополнительным стимулом для улучшения транспортной инфраструктуры и создания парковых зон. «Без парковок, без транспортной доступности, конечно, улица Ленина у нас останется в ущемленном состоянии. И мы считаем, что все эти земли частные надо отдать под строительство многоуровневой парковки, тогда центр будет очень удобен», – отметил мэр Омска Вячеслав Двораковский.
Кроме того, завершается реконструкция гостиниц «Турист» и «Омск», на которые инвесторы уже потратили 30 и 120 млн рублей соответственно, а на воссоздание гостиницы «Октябрь» – 150 миллионов. В результате общее количество инвестиций в развитие туристического кластера в Омске составляет два миллиарда.