В прошлом году объем просрочки по жилищным кредитам вырос на 63 %, но это не предел
В прошлом году объем просрочки по жилищным кредитам вырос на 63 %, но это не пределВ 2008 году в России, особенно в период финансового кризиса, значительно выросла задолженность по ипотечным кредитам, а количество их сократилось.
По данным Банка России, объем такой задолженности в прошлом году составил 995,2 млрд рублей, увеличившись на 63 %. Количество выданных ипотечных кредитов в IV квартале 2008 года сократилось в 2 раза (до 96 млн рублей) по сравнению с III кварталом того же года.
Отметим, такая ситуация не могла не отразиться на банковских активах –
доля ипотечных кредитов в них в последнем квартале года уменьшилась с 3,96 % до 3,55 %.
Кроме того, в конце прошлого года наблюдался и резкий рост просрочки по выплате таких кредитов. Рублевая просроченная задолженность возросла в 13,4 раза и составила 5,8 млрд рублей, а валютная – в 17 раз, до 6,3 млрд рублей.
«Доля просроченных ипотечных кредитов в валютном кредитном портфеле пяти крупнейших российских банков достигла 10 %. Кроме того, у АИЖК в IV квартале доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле увеличилась вдвое – до 11,5 %. По итогам всего года просроченная задолженность составила почти 8 % или 8,4 млрд рублей», – сообщают аналитики ИК «Брокеркредитсервис».
В качестве причин возникновения проблем с ипотечным кредитованием эксперты указывают неблагоприятную ситуацию на финансовом рынке.
«Основными факторами, негативно повлиявшими на развитие жилищного кредитования в последнем квартале 2008 года, стали падение ликвидности на финансовом рынке и девальвация рубля. Именно по последней причине, к примеру, произошел драматичный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам в иностранной валюте», – отметил аналитик Банка Москвы Ростислав Мусиенко.
По словам аналитика, ожидалось, что в силу более высокого качества ипотечных кредитов банки продемонстрируют лучшую динамику, чем она есть на сегодняшний день.
«Несмотря на то, что размер просрочки по ипотеке у кредитных организаций ниже, темпы ее роста сопоставимы с темпами роста у АИЖК», – добавил он.
Также эксперты не сомневаются в том, что в 2009 году объем задолженности по ипотечным кредитам продолжит расти.
«В текущем году можно ожидать рост количества увольнений, благосостояние населения продолжит снижаться. Все это негативно отражается на способности заемщиков выплачивать не только ипотеку, но и кредиты вообще. Что касается ипотечных займов в иностранной валюте, сильный рост просрочек по ним ожидается ближе к концу года. Связано это с тем, что рубль, несмотря на стабилизацию сегодня, еще будет слабеть», – сообщил корреспонденту «УралПолит.Ru» начальник аналитического отдела ИФК «Уником-Партнер» Сергей Калиберда.