Обитатели жилого комплекса «Зеленая роща» (Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111), права которых злостно нарушаются управляющей компанией, направили жалобы в прокуратуру сразу трех уровней: областную, окружную и федеральную. Об этом сообщил «УралПолит.Ru» сегодня, 14 ноября, представитель инициативной группы.
Обитатели жилого комплекса «Зеленая роща» (Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111), права которых злостно нарушаются управляющей компанией, направили жалобы в прокуратуру сразу трех уровней: областную, окружную и федеральную. Об этом сообщил «УралПолит.Ru» сегодня, 14 ноября, представитель инициативной группы.
В тексте жалобы, направленной в надзорный орган, в частности, говорится: «При приобретении квартир в этом доме у компании Малышева-73 нам было обещано, что мы беспрепятственно сможем пользоваться парковкой, расположенной с внешней стороны нашего дома... Но 28 октября 2011 года доступ к этой парковке нам был запрещен управляющей компанией. Управляющий УК «Чистая зеленая роща» Бессонов Д.Ю. пояснил нам, что на этой территории мы не будем больше ставить машины, так как эта земля не является придомовой территорией, а находится у застройщика («Малышева-73») в аренде и будет сдаваться за деньги собственникам офисов, находящихся на нижних этажах нашего дома. Таким образом нас вообще лишили возможности ставить свои машины около своего дома... Просим Вас проверить вышеуказанную информацию и принять соответствующие меры». Под обращением поставили свои подписи несколько десятков жителей дома.
Кроме того, инициативная группа направила аналогичные обращения еще по четырем адресам – в прокуратуру Ленинского района Екатеринбурга, администрацию Ленинского района, ОГИБДД ГУ МВД по Екатеринбургу и начальнику ГПС ГУ МЧС по Свердловской области. Под ними поставили свои подписи 92 человека.
По мнению жителей, перекрытие территории направлено в конечном счете на то, чтобы вынудить их покупать места в подземном паркинге по «элитным» ценам – от 900 тысяч за машино-место. С этой целью у здания были установлены бетонные блоки и сваренные из швеллеров «ежи». Владельцы квартир сразу обратились в полицию. Первого ноября ночью по заявлению инициативной группы жильцов дома на Шейнкмана, 111, приезжала полиция. «Был составлен протокол, кого-то даже задержали», – рассказал один из жильцов.
Между тем администрация города подозревает, что некоторые застройщики изначально включают стоимость паркинга в стоимость жилья, то есть жильцы вынуждены платить за паркинг дважды. Об этом ранее в интервью одному из изданий говорил главный архитектор города Михаил Вяткин. «Вы знаете, мы полагаем, что тут надо разобраться: как они считают стоимость квадратного метра. Представляете, под жилым домом паркинг, смету составили, сосчитали… Не берусь утверждать, но сомнения определенные имеются, что сначала заложили все, а потом паркинг продают отдельно. Это двойной доход. Я не скажу, что все так делают, но в отдельных случаях такое имело место», – считает он.
Отметим, что жильцы не намерены останавливаться на предпринятых мерах. В ближайшее время при содействии агентства «Федеральный репортер» будут составлены и направлены аналогичные обращения к полномочному представителю президента в УрФО Евгению Куйвашеву, главному федеральному инспектору по Свердловской области Виктору Миненко, губернатору Александру Мишарину и главе администрации Екатеринбурга Александру Якобу.
По мнению юриста Любови Фоминых, если за действиями по блокировке придомовой территории действительно стоит управкомпания, то это – прямое нарушение прав собственников жилья.
«Собственники помещений в многоквартирном доме, помимо права собственности на квартиру в таком доме, имеют право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, – заявила она. – При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Иными словами, собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и в установленном порядке распоряжаться общей долевой собственностью – земельным участком, на котором расположен дом. Таким образом, действия управляющей компании в данной ситуации можно расценить как установление препятствий пользованию собственниками их общей долевой собственности, что является нарушением прав владельцев квартир в смысле ст. 36 ЖК РФ».
«УралПолит.Ru» будет следить за развитием событий.