Стоимость новостроек в Петербурге в мае выросла на 0,7 %. При этом аналитики «Циан» уточняют, что в целом по РФ показатель, напротив, упал. Речь идет о сокращении на 0,2 %. При этом площадь первички в Северной столице уменьшилась. «ФедералПресс» рассказывает, как изменился спрос, сколько «квадратов» чаще всего покупают и что произошло с ценами.
Сколько стоит квадратный метр жилья в петербургских новостройках
Исследователи «Циан» добавляют, что в настоящее время средняя цена одного «квадрата» в Северной столице составляет 230,3 тыс. рублей. Цены на новостройки в Петербурге в мае по сравнению с апрелем выросли на 0,7 %.
Стоит отметить, что во многих городах РФ, например в Москве и Самаре, цены упали. А вот в Челябинске, Краснодаре и Уфе, напротив, выросли.
Аналитики уверены, что такая ситуация с новостройками связана в том числе с тем, что имеется высокая доля жилья, которое продается со значительной скидкой. Эксперты добавляют, что в ближайшее время роста цен на новое жилье в стране не будет. Но в среднесрочной перспективе квартиры в новостройках могут вырасти в цене из-за увеличения доли предложения.
Напомним, что ранее специалисты «Авито Недвижимости» отмечали, что с начала года цены на первичное жилье в Петербурге снизились на 6 %. Это произошло из-за резкого падения спроса. Сильнее всего падение было заметно именно в категории жилья большого формата. При этом спрос на однокомнатные квартиры и студии сократился меньше всего.
Как изменилась площадь квартир в петербургских новостройках
В 1995 году на жителя РФ приходилось 18 кв. м жилых помещений. В 2021 году, по данным Росстата, речь шла о 27,8 кв. м. Однако в настоящее время новые квартиры становятся все меньше и меньше, пишет «Деловой Петербург». В среднем по России площадь первички сократилась примерно на 20 %. В Северной столице и Москве спрос на однокомнатные квартиры в среднем выше. Отмечается тенденция, что чем крупнее город, тем больше спрос на малый метраж.
Так, в Петербурге 70 % предложения в массмаркете – это студии и однушки. Однако такая тенденция актуальна не только для жилья эконом класса. Это связано с тем, что для граждан теперь важнее всего эргономичность, никто не хочет переплачивать за лишние метры.
Кроме того, многие жители хотят покупать жилье более высокого класса. И при этом не тратить много денег. Застройщики стали уделять все больше внимания качеству квартир и окружающего пространства.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева