Экономика
  1. Бизнес
  2. Экономика
Экономика
Москва
0

«Условия настолько привлекательные, что люди не учитывают риски». Экономист о росте ипотечного кредитования

Покупку недвижимости многие рассматривали как способ сбережения средств
Покупку недвижимости многие рассматривали как способ сбережения средств

За прошлый месяц россияне набрали ипотечных кредитов на сумму, превышающую майские показатели 2019 года на 8%. И это несмотря на распространение коронавируса, ухудшение экономической ситуации в стране, рост безработицы и другие негативные факторы. Общий объем ипотечного кредитования зафиксирован на уровне 205 млрд рублей. Предварительными данными поделилась аналитическая компания «ДОМ.РФ». С чем связана такая активность граждан и почему на второй план ушли риски, нам рассказал доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС при Президенте РФ Алисен Алисенов:

«Была некая паника, связанная с дальнейшей девальвацией рубля на фоне ухудшающейся конъюнктуры рынка, падающих цен на нефть. И люди, у которых были сбережения, искали наиболее выгодные сферы вложения своего капитала. При этом ставки по банковским депозитам снижаются и уже не обеспечивают сохранность денег. Поэтому покупку недвижимости многие рассматривали не столько как способ инвестирования, сколько сбережения средств и накопления их. Возможно, ожидая в последующем на фоне роста стоимость жилья, что не просто сохранят деньги, но и смогут заработать. Однако рассчитывать на то, что купят жилье, потом будут сдавать его в аренду и получать доходы, сейчас не приходится: в условиях падения платежеспособности населения, реальных доходов, с этим будут проблемы.

Опять же с финансовой точки зрения покупка недвижимости выглядит в это период наиболее привлекательной, благодаря снижению процентных ставок с учетом субсидирования их государством. Также в этот период цены на недвижимость заметно упали. Но при этом все понимают, что рано или поздно рынок недвижимости будет восстановлен, и спрос на жилье может возрасти. Люди охотнее стали обращаться за ипотечными займами, если собственных средств не хватало.

То есть условия видятся настолько привлекательными, что люди не в полной мере учитывают риски. Часть людей, это совершенно точно, принимали решения о займах, не оценивая риски финансовых последствий для себя. А это грозит в ближайшем будущем неплатежами. Есть вероятность потерь для банков, рост просроченной задолженности. В свою очередь увеличение такой задолженности отразится и в целом на экономике: ухудшится положение банков, вероятно дальнейшее ухудшение экономической ситуации, возможно приведет к падению инвестиционной и деловой активности. Как итог – доступ многих граждан к рынку ипотечного кредитования снова будет сильно ограничен».

Фото: ФедералПресс \ Евгений Поторочин

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе новостей дня.
Регионы
Москва
Версия для печати
Комментарии читателей
0
comments powered by HyperComments
Push 1