Центробанк РФ опубликовал данные об ипотечном кредитовании в регионах «тюменской матрешки» по итогам III квартала 2025 года: тюменцы, югорчане и ямальцы оформили 11,5 тысячи жилищных кредитов на 51 млрд рублей. По сравнению с предыдущим кварталом этого года их количество выросло на треть, а сумма – почти на 40 %. Что привело к резкому увеличению спроса на ипотечные кредиты, рассказала «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина:
«Действительно, уровень спроса по итогам III квартала вырос более чем на 30 %. При этом структура спроса по типам квартир остается неизменной: чаще всего покупают однокомнатные площадью 35–40 «квадратов» или двухкомнатные 55–65 «квадратов».
В первую очередь это связано с оживлением рынка ипотечного кредитования на фоне снижения ключевой ставки и с тем, что люди стали снимать деньги с вкладов и инвестировать вновь в недвижимость.
Однако рано говорить о полном восстановлении покупательской активности, так как рынок до сих пор существует без активной рыночной ипотеки. Практически 85 % сделок по ипотеке проходит в рамках «Семейной ипотеки». Информация о том, что ее условия могут быть ужесточены, влияет на рост спроса. Покупатели спешат воспользоваться льготным кредитованием.
При этом на динамику стоимости квадратного метра это не оказывает существенного влияния. Прирост цен находится в пределах уровня инфляции».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева