ВЛАДИВОСТОК, 21 марта, ФедералПресс. С 1 апреля 2024 года семьи с детьми смогут оформить льготную ипотеку на вторичное жилье в 901 городе России. Ранее льготные условия действовали только для покупки новостроек или строительства частных домов.
Программа распространяется на города, где на начало 2025 года ведется строительство не более двух многоквартирных домов. Полный список населенных пунктов опубликован на сайте «Дом.РФ». В него вошли, например, города Приморского края: Большой Камень, Дальнегорск, Дальнереченск, Лесозаводск, Партизанск, Спасск-Дальний и Фокино.
Условия программы
Семейная ипотека на вторичку доступна семьям с детьми до шести лет включительно. Ставка по кредиту составит до 6 % годовых. Однако воспользоваться льготой можно только один раз.
Квартиру можно приобрести в многоквартирном доме, возраст которого не превышает 20 лет. При этом здание не должно быть признано аварийным. Также запрещено покупать жилье у взаимозависимых лиц, например, у близких родственников.
Как программа повлияет на рынок недвижимости
Эксперты считают, что расширение программы на вторичное жилье вызовет ограниченный рост цен.
«Дома, соответствующие условиям программы, могут подорожать, но в небольших городах таких объектов немного», – отмечает экономист Татьяна Школьная.
Как отмечают эксперты, лишь 10–15 % вторичного жилья в малых городах соответствует требованиям программы. Поэтому существенного влияния на общий уровень цен в регионах ожидать не стоит. Эксперты прогнозируют лишь единичные случаи роста стоимости недвижимости.
Напомним, ранее мы рассказывали о стоимости жилья в Приморья.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова
